Condomínio Res Constantino
Rua Constantino do Amaral Tavares, 296
- R$/m² construído
- 4.063
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.681
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 50 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 1.600 | 2.667 | Matrícula 243382, 6º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 74 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.222 | Matrícula 243383, 6º RI |
| AP 1 | 22 jan 2026 | 50 m² | 30 m² | R$ 184.000 | 3.680 | 6.133 | Matrícula 243375, 6º RI |
| AP 10 | 15 jul 2025 | 61 m² | 38 m² | R$ 274.720 | 4.504 | 7.229 | Matrícula 243384, 6º RI |
| AP 4 | 15 jul 2025 | 73 m² | 45 m² | R$ 274.720 | 3.763 | 6.105 | Matrícula 243378, 6º RI |
| AP 11 | 16 mar 2024 | 55 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 8.000 | Matrícula 243385, 6º RI |
| AP 3 | 25 set 2023 | 74 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.556 | Matrícula 243377, 6º RI |
| AP 4 | 27 jan 2022 | 73 m² | 45 m² | R$ 123.500 | 1.692 | 2.744 | Matrícula 243378, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 3.680/m² (+118%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Attilio Santucci, 26 | 1972 | 3 | 3.087 |
| Condomínio Res Infinity Rua Sales Gomes Junior, 308 | 2022 | 12 | 5.455 |
| Edifício Napoles Avenida Vila Ema, 3793 | 2002 | 408 | 3.421 |
| Edifício Resid. Emmas Rua Teotonio de Oliveira, 86 | 2024 | 5 | 4.006 |
| Rua Roque Barbosa Lima, 228 | 1976 | 3 | — |
| Rua Recordacoes, 98 | 1967 | 3 | — |