Edifício Napoles
Avenida Vila Ema, 3793
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 408
- desde 2006, em 215 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 408| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 242 E VG BLOCO C | 18 ago 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 6.417 | Matrícula 157977, 6º RI |
| AP 143 E VG | 20 jul 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 437.500 | 4.605 | 7.292 | Matrícula 148848, 6º RI |
| AP 202 E VG | 15 jul 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 5.667 | Matrícula 148871, 6º RI |
| AP 134 E VG BLOCO C | 30 jun 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 5.667 | Matrícula 157935, 6º RI |
| AP 43 E VG | 29 jun 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.083 | Matrícula 148808, 6º RI |
| AP 214 E VG | 16 jun 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 6.250 | Matrícula 153150, 6º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 148827, 6º RI |
| AP 121 E VG | 27 abr 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.000 | Matrícula 153111, 6º RI |
| AP 173 E VG BLOCO C | 25 mar 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 312.000 | 3.284 | 5.200 | Matrícula 157950, 6º RI |
| AP 104 E VG | 16 mar 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 5.917 | Matrícula 153106, 6º RI |
| AP 252 E VG | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 327.820 | 3.451 | 5.464 | Matrícula 153164, 6º RI |
| AP 254 BL A | 13 jan 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.632 | 5.750 | Matrícula 148893, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.737/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 215 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sardenha Rua Cd Amadeu Barbelini, 227 | 2005 | 65 | 2.461 |
| Edifício Himalaia Avenida Vila Ema, 3881 | 2000 | 270 | 3.480 |
| Residencial Vila Fortunata Rua Anibal de Matos, 100 | 2011 | 11 | 3.750 |
| Edifício Portogallo Rua Barros Sobrinho, 105 | 1999 | 150 | 2.662 |
| Rua Attilio Santucci, 26 | 1972 | 3 | 3.087 |
| Avenida Vila Ema, 3883 | 2002 | 377 | 3.556 |