Edifício Himalaia
Avenida Vila Ema, 3881
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.917
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 153 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 | 24 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 293.000 | 3.185 | 5.426 | Matrícula 147262, 6º RI |
| AP 34 E VG | 18 ago 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 6.250 | Matrícula 145478, 6º RI |
| AP 73 | 29 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 428.356 | 4.200 | 7.139 | Matrícula 147235, 6º RI |
| AP 42 E VG | 5 mar 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 6.333 | Matrícula 144905, 6º RI |
| AP 133 E VG | 18 dez 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.167 | Matrícula 145537, 6º RI |
| AP 71 E VG | 19 set 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.667 | Matrícula 144922, 6º RI |
| AP 41 E VG | 12 set 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.833 | Matrícula 144904, 6º RI |
| AP 52 E VG | 26 ago 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.333 | Matrícula 144911, 6º RI |
| AP 42 E VG | 5 ago 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.167 | Matrícula 145482, 6º RI |
| AP.23 E VG | 9 mai 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 246.000 | 2.412 | 4.100 | Matrícula 144894, 6º RI |
| AP 122 E VG | 29 abr 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.667 | Matrícula 145530, 6º RI |
| AP 131 | 26 mar 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 147269, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 3.701/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 108 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 3883 | 2002 | 377 | 3.556 |
| Residencial Vila Fortunata Rua Anibal de Matos, 100 | 2011 | 11 | 3.750 |
| Edifício Sardenha Rua Cd Amadeu Barbelini, 227 | 2005 | 65 | 2.461 |
| Edifício Napoles Avenida Vila Ema, 3793 | 2002 | 408 | 3.421 |
| Avenida Vila Ema, 4049 | 2018 | 160 | 4.584 |
| Rua Recordacoes, 85 | 1976 | 3 | 3.304 |