Edifício Monteleone
Rua Corgie Assad Abdalla, 1000
- R$/m² construído
- 2.197
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.231
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 21 ago 2026 | 314 m² | 169 m² | R$ 680.000 | 2.166 | 4.024 | Matrícula 133682, 18º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 29 mai 2026 | 330 m² | 169 m² | R$ 610.000 | 1.848 | 3.609 | Matrícula 133693, 18º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 29 dez 2025 | 314 m² | 169 m² | R$ 690.000 | 2.197 | 4.083 | Matrícula 133684, 18º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 29 dez 2025 | 17 m² | 10 m² | R$ 20.000 | 1.176 | 2.000 | Matrícula 133702, 18º RI |
| AP 21 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133666, 18º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 28 out 2025 | 502 m² | 265 m² | R$ 1.350.000 | 2.689 | 5.094 | Matrícula 133695, 18º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 29 set 2025 | 314 m² | 169 m² | R$ 895.000 | 2.850 | 5.296 | Matrícula 133667, 18º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 23 mai 2025 | 330 m² | 169 m² | R$ 715.000 | 2.167 | 4.231 | Matrícula 133683, 18º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 27 jun 2024 | 330 m² | 169 m² | R$ 780.000 | 2.364 | 4.615 | Matrícula 133672, 18º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 27 jul 2023 | 314 m² | 169 m² | R$ 800.000 | 2.548 | 4.734 | Matrícula 133677, 18º RI |
| AP 31 E 2 VGS Arrematação em leilão | 21 jun 2023 | 314 m² | 169 m² | R$ 522.501 | 1.664 | 3.092 | Matrícula 133702, 18º RI |
| VG 28 Arrematação em leilão | 21 jun 2023 | 17 m² | 10 m² | R$ 45.708 | 2.689 | 4.571 | Matrícula 133702, 18º RI |
| VG 19 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 17 m² | 10 m² | R$ 3.340 | 196 | 334 | Matrícula 133703, 18º RI |
| VG 3 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 17 m² | 10 m² | R$ 3.340 | 196 | 334 | Matrícula 133697, 18º RI |
| VG 5 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 17 m² | 10 m² | R$ 3.340 | 196 | 334 | Matrícula 133699, 18º RI |
| VG 27 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 17 m² | 10 m² | R$ 3.340 | 196 | 334 | Matrícula 133701, 18º RI |
| VG 21 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 17 m² | 10 m² | R$ 3.340 | 196 | 334 | Matrícula 133700, 18º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 30 jul 2021 | 330 m² | 169 m² | R$ 888.000 | 2.691 | 5.254 | Matrícula 133670, 18º RI |
| AP 72 E 2 VGS Dação em pagamento | 8 jun 2021 | 314 m² | 169 m² | R$ 33.537 | 107 | 198 | Matrícula 133677, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG Dação em pagamento | 16 set 2016 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133685, 18º RI |
| VG 29 | 22 dez 2015 | 17 m² | 10 m² | R$ 30.000 | 1.765 | 3.000 | Matrícula 133704, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 dez 2015 | 314 m² | 169 m² | R$ 620.000 | 1.975 | 3.669 | Matrícula 133674, 18º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 out 2014 | 330 m² | 169 m² | R$ 614.000 | 1.861 | 3.633 | Matrícula 133672, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 5 out 2014 | 314 m² | 169 m² | R$ 570.000 | 1.815 | 3.373 | Matrícula 133664, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 8 abr 2014 | 330 m² | 169 m² | R$ 660.000 | 2.000 | 3.905 | Matrícula 133670, 18º RI |
| AP 82 E 2 VG | 21 mar 2014 | 502 m² | 265 m² | R$ 980.000 | 1.952 | 3.698 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 4 | 21 mar 2014 | 17 m² | 10 m² | R$ 42.765 | 2.516 | 4.276 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 71 E 3 VG | 8 nov 2013 | 330 m² | 169 m² | R$ 600.000 | 1.818 | 3.550 | Matrícula 133676, 18º RI |
| AP 12 E 2 VG | 2 ago 2013 | 314 m² | 169 m² | R$ 590.000 | 1.879 | 3.491 | Matrícula 133681, 18º RI |
| AP 62 E 3 VG | 24 jul 2013 | 330 m² | 169 m² | R$ 595.000 | 1.803 | 3.521 | Matrícula 133675, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 nov 2012 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133667, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG | 23 nov 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 600.000 | 1.818 | 3.550 | Matrícula 133690, 18º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 7 out 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 80.888 | 245 | 479 | Matrícula 133690, 18º RI |
| AP 71 E 3 VG | 8 jun 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 550.000 | 1.667 | 3.254 | Matrícula 133676, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 14 mar 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 423.000 | 1.282 | 2.503 | Matrícula 133670, 18º RI |
| AP 51 E 3 VG | 23 fev 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 460.000 | 1.394 | 2.722 | Matrícula 133672, 18º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 11 jan 2011 | 330 m² | 169 m² | R$ 80.888 | 245 | 479 | Matrícula 133672, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG Cessão de direitos | 17 dez 2010 | 330 m² | 169 m² | R$ 300.000 | 909 | 1.775 | Matrícula 133693, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 330 m² | 169 m² | R$ 80.888 | 245 | 479 | Matrícula 133693, 18º RI |
| VG 2 | 27 set 2010 | 17 m² | 10 m² | R$ 24.024 | 1.413 | 2.402 | Matrícula 133696, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 3 ago 2010 | 314 m² | 169 m² | R$ 54.283 | 173 | 321 | Matrícula 133667, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 8 jun 2010 | 314 m² | 169 m² | R$ 440.000 | 1.401 | 2.604 | Matrícula 133685, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 1 fev 2010 | 314 m² | 169 m² | R$ 380.000 | 1.210 | 2.249 | Matrícula 133674, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG | 16 jan 2009 | 518 m² | 290 m² | R$ 525.000 | 1.014 | 1.810 | Matrícula 133679, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 jul 2008 | 314 m² | 169 m² | R$ 200.000 | 637 | 1.183 | Matrícula 133692, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133669, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133671, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133677, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133689, 18º RI |
| AP 82 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 502 m² | 265 m² | — | — | — | Matrícula 133695, 18º RI |
| VG 4 Outra transmissão | 28 abr 2008 | 17 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 133698, 18º RI |
| AP 31 E 2 VG Outra transmissão | 28 abr 2008 | 314 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 133668, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 314 m² | 169 m² | R$ 185.000 | 589 | 1.095 | Matrícula 133673, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG Arrematação em leilão | 17 set 2007 | 314 m² | 169 m² | R$ 200.640 | 639 | 1.187 | Matrícula 0 |
| AP 52 E 2 VG | 20 set 2006 | 314 m² | 169 m² | R$ 300.000 | 955 | 1.775 | Matrícula 133673, 18º RI |
| AP 82 E 2 VG Outra transmissão | 26 abr 2006 | 502 m² | 265 m² | R$ 74.322 | 148 | 280 | Matrícula 133695, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 2.007/m² (+110%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, 169 m² privativos 15 unidades vendidas
- 17 m² construídos, 10 m² privativos 9 unidades vendidas
- 330 m² construídos, 169 m² privativos 7 unidades vendidas
- 518 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Toscana Rua Corgie Assad Abdalla, 1180 | 2011 | 3 | 4.643 |
| Edifício Palais D Avignon Rua Corgie Assad Abdalla, 1030 | 2007 | 56 | 3.907 |
| Rua Aurea Batista dos Santos, 656 | 1999 | 3 | 5.860 |
| Rua Domingos Pires, 157 | 2007 | 3 | — |
| Residencial 918 Rua Aurea Batista dos Santos, 918 | 2020 | 10 | — |
| Rua Doutor Cristiano de Sousa, 45 | 1975 | 3 | — |