Rua Coriolano, 1449
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 16 mai 2018
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A APTO 23 | 16 mai 2018 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 3.929 | Matrícula 36390, 10º RI |
| 2A APTO 23 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2015 | 89 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 36390, 10º RI |
| APTO 13 1A | 31 ago 2011 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.083 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2018 a mediana foi de R$ 1.648/m² para R$ 3.090/m² (+87%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coriolano, 1475 | 1970 | 7 | 5.781 |
| Rua Coriolano, 1435 | 1970 | 6 | — |
| Rua Henrique Elkis, 7 | 1975 | 4 | 9.583 |
| Edifício Palazzo Giardino Rua Coriolano, 1474 | 2008 | 203 | 8.469 |
| Rua Coriolano, 1515 | 1970 | 4 | — |
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |