Residencial Corn de Jesus
Rua Corneteiro Jesus, 225
- R$/m² construído
- 4.994
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.322
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 9 out 2025 | 56 m² | 49 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.510 | Matrícula 286267, 15º RI |
| AP 6 | 29 jul 2025 | 53 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 7.297 | Matrícula 286270, 15º RI |
| AP 1 | 25 abr 2025 | 47 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.216 | Matrícula 286265, 15º RI |
| AP 7 | 4 mar 2024 | 59 m² | 49 m² | R$ 315.000 | 5.339 | 6.429 | Matrícula 286271, 15º RI |
| AP 2 | 9 ago 2023 | 62 m² | 49 m² | R$ 332.000 | 5.355 | 6.776 | Matrícula 286266, 15º RI |
| AP 5 | 2 jun 2023 | 62 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 6.939 | Matrícula 286269, 15º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 286268, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.419/m² para R$ 4.894/m² (−9,7%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Areia Branca, 7 | 1977 | 3 | 3.953 |
| Rua Corneteiro Jesus, 181 | 2009 | 3 | 4.524 |
| Rua Casa Forte, 792 | 2006 | 3 | 4.019 |
| Residencial Costa Amalfitana Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | 2020 | 5 | — |
| Rua Casa Forte, 626 | 1976 | 3 | 5.920 |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 738 | 1974 | 14 | 3.370 |