Edifício Carmen Lúcia
Rua Coronel Diogo, 175
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.561
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 75 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 86224, 16º RI |
| GARAGE 1 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 86225, 16º RI |
| APTO 6 Retomada por inadimplência | 19 set 2024 | 77 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.348 | Matrícula 40397, 16º RI |
| APTO 12 | 21 ago 2024 | 64 m² | 57 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 4.561 | Matrícula 36822, 16º RI |
| APTO 11 | 14 nov 2022 | 64 m² | 57 m² | R$ 266.000 | 4.156 | 4.667 | Matrícula 58459, 16º RI |
| APTO 12 | 22 set 2020 | 64 m² | 57 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 2.982 | Matrícula 36822, 16º RI |
| APTO 6 | 17 out 2019 | 77 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.348 | Matrícula 40397, 16º RI |
| APTO 6 | 8 nov 2010 | 77 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 2.899 | Matrícula 40397, 16º RI |
| GARAGE 1 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 86225, 16º RI |
| APTO 1 | 26 fev 2010 | 75 m² | 69 m² | R$ 125.000 | 1.667 | 1.812 | Matrícula 86224, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.132/m² para R$ 4.062/m² (+91%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Diogo, 205 | 1959 | 3 | 6.250 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1190 | 1987 | 6 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 1162 | 1981 | 35 | 3.050 |
| Rua Basílio da Cunha, 78 | 1966 | 9 | 5.594 |
| Rua Coronel Diogo, 53 | 1978 | 3 | 13.214 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1088 | 1971 | 9 | 4.513 |