Rua Paulo Orozimbo, 1088
- R$/m² construído
- 4.513
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.228
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 D | 21 nov 2025 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 930.000 | 3.941 | 5.439 | Matrícula 7803, 16º RI |
| APTO 171 D | 17 jan 2025 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 5.085 | 7.018 | Matrícula 15615, 16º RI |
| APTO 201D | 17 mai 2021 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 850.000 | 3.602 | 4.971 | Matrícula 186713, 16º RI |
| APTO 51 D | 29 jun 2018 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 745.000 | 3.157 | 4.357 | Matrícula 53021, 16º RI |
| APTO 121 D | 29 abr 2016 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 650.000 | 2.754 | 3.801 | Matrícula 86718, 16º RI |
| APTO 31 D | 30 nov 2012 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 350.000 | 1.483 | 2.047 | Matrícula 62991, 16º RI |
| APTO 101 D | 14 set 2010 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 290.000 | 1.229 | 1.696 | Matrícula 106703, 16º RI |
| APTI 111 D Cessão de direitos hereditários | 30 set 2009 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 250.000 | 1.059 | 1.462 | Matrícula 16679, 16º RI |
| APTO 171 D | 22 set 2008 | 236 m² | ≈ 171 m² | R$ 200.000 | 847 | 1.170 | Matrícula 15615, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.513/m² (+432%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | 1971 | 18 | 3.833 |
| Rua Coronel Diogo, 53 | 1978 | 3 | 13.214 |
| Rua Basílio da Cunha, 78 | 1966 | 9 | 5.594 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1162 | 1981 | 35 | 3.050 |
| Rua Batista Caetano, 59 | 2020 | 26 | 4.679 |
| Edifício Monte Verde Rua Batista Caetano, 39 | 1994 | 25 | 4.968 |