Rua Batista Caetano, 59
- R$/m² construído
- 4.679
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.646
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 28 jul 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.621 | Matrícula 189633, 16º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 98 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 189634, 16º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 189616, 16º RI |
| AP 13 | 22 abr 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 2.876 | 5.328 | Matrícula 189615, 16º RI |
| AP 17 | 5 fev 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 10.000 | Matrícula 189619, 16º RI |
| AP 27 | 24 jul 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 560.700 | 5.240 | 9.667 | Matrícula 189626, 16º RI |
| AP 22 | 5 abr 2024 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.660 | Matrícula 189621, 16º RI |
| AP 16 | 22 mar 2024 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 7.143 | Matrícula 189618, 16º RI |
| AP 43 | 22 fev 2024 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 407.575 | 4.685 | 8.672 | Matrícula 189636, 16º RI |
| AP 74 | 20 dez 2023 | 170 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.149.960 | 6.764 | 12.637 | Matrícula 189650, 16º RI |
| AP 24 | 14 out 2022 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 455.000 | 5.230 | 9.681 | Matrícula 189623, 16º RI |
| AP 23 | 28 set 2022 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 283.920 | 3.263 | 6.041 | Matrícula 189622, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.065/m² para R$ 4.673/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 298 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Caetano, 79 | 1970 | 20 | — |
| Rua Batista Caetano, 93 | 1999 | 38 | 4.439 |
| Edifício Monte Verde Rua Batista Caetano, 39 | 1994 | 25 | 4.968 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1088 | 1971 | 9 | 4.513 |
| Rua Paulo Orozimbo, 1100 | 1971 | 18 | 3.833 |
| Rua Coronel Diogo, 53 | 1978 | 3 | 13.214 |