Rua Coronel Emídio Piedade, 23
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 22 abr 2026 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 5.000 | 6.600 | Matrícula 75181, 5º RI |
| APTO 14 | 3 fev 2023 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 3.200 | Matrícula 53563, 5º RI |
| Comercial | 4 fev 2016 | 50 m² | — | R$ 200.000 | 4.000 | — | Matrícula 65332, 5º RI |
| AP 24 | 1 jul 2015 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.500 | 3.300 | Matrícula 75181, 5º RI |
| AP 24 | 14 set 2011 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.500 | 3.300 | Matrícula 75181, 5º RI |
| APTO 14 | 31 jan 2007 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 530 | 700 | Matrícula 53563, 5º RI |
| APTO 43 | 27 abr 2006 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 606 | 800 | Matrícula 52091, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 5.000/m² (+725%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Emídio Piedade, 29 | 1974 | 21 | 2.111 |
| Rua Bresser, 53 | 1970 | 22 | 2.101 |
| Rua João Boemer, 1216 | 2014 | 3 | — |
| Rua Júlia Bresser, 31 | 1990 | 3 | 3.000 |
| Rua Mendes Junior, 704 | 1971 | 24 | 3.947 |
| Rua Mendes Junior, 718 | 1971 | 24 | 3.773 |