Rua Mendes Junior, 718
- R$/m² construído
- 3.773
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.623
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 19 ago 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 195.000 | 3.545 | 4.333 | Matrícula 14827, 5º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 34519, 5º RI |
| APTO 53 | 8 mai 2025 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.912 | Matrícula 45180, 5º RI |
| APTO 93 | 26 set 2023 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.912 | Matrícula 8068, 5º RI |
| APTO 32 | 26 set 2022 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.349 | Matrícula 37382, 5º RI |
| APTO 14 | 5 mai 2022 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 5.636 | Matrícula 63199, 5º RI |
| APTO 44 | 15 set 2021 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.273 | Matrícula 51936, 5º RI |
| APTO 93 | 29 ago 2019 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.912 | Matrícula 8068, 5º RI |
| APTO 22 | 20 dez 2018 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.256 | Matrícula 46091, 5º RI |
| APTO 82 | 9 mar 2017 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.326 | Matrícula 90417, 5º RI |
| APTO 83 | 29 mai 2015 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 164.000 | 2.343 | 2.877 | Matrícula 77464, 15º RI |
| APTO 22 | 13 mar 2015 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 2.358 | 2.907 | Matrícula 46019, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 3.545/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mendes Junior, 704 | 1971 | 24 | 3.947 |
| Rua Paraíba, 238 | 1968 | 16 | 3.444 |
| Rua Paraíba, 272 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mendes Junior, 581 | 1983 | 3 | — |
| Rua Casimiro de Abreu, 754 | 1949 | 10 | 11.587 |
| Rua Coronel Emídio Piedade, 23 | 1974 | 7 | 5.000 |