Rua Mendes Junior, 704
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.357
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 96 | 13 jan 2026 | 67 m² | 53 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 5.849 | Matrícula 62480, 5º RI |
| APTO 17 | 11 dez 2025 | 76 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.357 | Matrícula 97741, 5º RI |
| APTO 18 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 56 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 45268, 5º RI |
| APTO 66 | 2 ago 2024 | 67 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.774 | Matrícula 5172, 5º RI |
| APTO 17 | 20 fev 2017 | 76 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.571 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 55 | 12 ago 2015 | 70 m² | 56 m² | R$ 165.000 | 2.357 | 2.946 | Matrícula 6630, 5º RI |
| APTO 97 | 8 dez 2014 | 76 m² | 56 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.821 | Matrícula 40631, 5º RI |
| APTO 97 Abaixo da referência | 16 jun 2014 | 76 m² | 56 m² | R$ 84.000 | 1.105 | 1.500 | Matrícula 40631, 5º RI |
| APTO 37 | 13 fev 2014 | 76 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.464 | Matrícula 33981, 5º RI |
| APTO 95 | 6 mar 2013 | 70 m² | 56 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 66779, 5º RI |
| APTO 16 | 7 out 2011 | 67 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 2.830 | Matrícula 55944, 5º RI |
| APTO 37 | 1 out 2011 | 76 m² | 56 m² | R$ 65.000 | 855 | 1.161 | Matrícula 33981, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 4.627/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mendes Junior, 718 | 1971 | 24 | 3.773 |
| Rua Paraíba, 238 | 1968 | 16 | 3.444 |
| Rua Paraíba, 272 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mendes Junior, 581 | 1983 | 3 | — |
| Rua Casimiro de Abreu, 754 | 1949 | 10 | 11.587 |
| Rua Coronel Emídio Piedade, 23 | 1974 | 7 | 5.000 |