Rua Coronel Euclides Machado, 185
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.179 | 4.504 | 6.623 | Matrícula 196658, 8º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.541 | 4.433 | 6.587 | Matrícula 196637, 8º RI |
| AP 62 | 21 jul 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 196722, 8º RI |
| AP 27 | 18 mar 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 147.000 | 2.940 | 4.324 | Matrícula 196623, 8º RI |
| AP 71 | 25 nov 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 6.000 | Matrícula 196657, 8º RI |
| AP 34 | 10 nov 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 135.630 | 2.608 | 3.875 | Matrícula 196628, 8º RI |
| AP 57 | 7 nov 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 6.618 | Matrícula 196575, 8º RI |
| AP 22 | 4 nov 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 6.324 | Matrícula 196474, 8º RI |
| AP 27 | 3 out 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 6.765 | Matrícula 196551, 8º RI |
| AP 43 | 23 jul 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 238.000 | 4.760 | 7.000 | Matrícula 196635, 8º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 30 mai 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.518 | 4.337 | 6.443 | Matrícula 196669, 8º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 219.587 | 4.392 | 6.458 | Matrícula 190944, 8º RI |
| AP 61 | 30 dez 2024 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 6.571 | Matrícula 196649, 8º RI |
| AP 41 | 2 jul 2024 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 6.571 | Matrícula 196705, 8º RI |
| AP 35 | 3 mai 2024 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 176.250 | 3.389 | 5.036 | Matrícula 196557, 8º RI |
| AP 66 | 8 mar 2024 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 6.765 | Matrícula 196510, 8º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 5 dez 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 202.446 | 3.893 | 5.784 | Matrícula 190944, 8º RI |
| AP 76 | 16 out 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 7.647 | Matrícula 196734, 8º RI |
| AP 34 BL 3 Retomada por inadimplência | 1 set 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 221.547 | 4.261 | 6.330 | Matrícula 196628, 8º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 29 ago 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 221.360 | 4.257 | 6.325 | Matrícula 196557, 8º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 12 jul 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 201.034 | 3.866 | 5.744 | Matrícula 196701, 8º RI |
| AP 72 | 15 jun 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.471 | Matrícula 196514, 8º RI |
| AP 52 | 7 mar 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 154.382 | 3.088 | 4.541 | Matrícula 196642, 8º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 24 set 2022 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 211.328 | 4.227 | 6.216 | Matrícula 196642, 8º RI |
| AP 76 | 14 mar 2022 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 190944, 8º RI |
| AP 75 | 17 fev 2022 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.558 | 5.286 | Matrícula 196517, 8º RI |
| AP 12 | 3 dez 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.471 | Matrícula 196610, 8º RI |
| AP 63 | 1 dez 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 5.294 | Matrícula 196651, 8º RI |
| AP 54 | 22 nov 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.714 | Matrícula 196716, 18º RI |
| AP 88 | 23 set 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.558 | 5.286 | Matrícula 196744, 8º RI |
| AP 03 | 8 set 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 165.000 | 3.300 | 4.853 | Matrícula 196531, 8º RI |
| AP 54 | 15 jul 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 6.286 | Matrícula 196572, 8º RI |
| AP 11 | 29 jun 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 178.000 | 3.423 | 5.086 | Matrícula 196465, 8º RI |
| AP 85 | 2 jun 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.558 | 5.286 | Matrícula 196597, 8º RI |
| AP 64 | 20 mai 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.558 | 5.286 | Matrícula 196508, 8º RI |
| AP 87 BLOCO 4 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 196743, 8º RI |
| AP 13 | 24 mar 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 172.500 | 3.450 | 5.074 | Matrícula 196611, 8º RI |
| AP 12 | 1 mar 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 5.000 | Matrícula 196538, 8º RI |
| AP 76 | 30 dez 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.471 | Matrícula 190944, 8º RI |
| AP 06 | 14 dez 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 6.176 | Matrícula 196462, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.300/m² para R$ 3.970/m² (−7,7%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 18 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Euclides Machado, 235 | 2018 | 33 | 4.000 |
| Rua Coronel Euclides Machado, 525 | 1996 | 160 | 5.117 |
| Avenida Nossa Senhora do O, 1407 | 1989 | 7 | 1.333 |
| Residencial Lauriano Avenida Nossa Senhora do O, 1370 | 2022 | 7 | 3.527 |