Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 70
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.797
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 TORRE 01 | 17 set 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 310497, 15º RI |
| AP 608 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 373.060 | 3.519 | 5.407 | Matrícula 310502, 15º RI |
| AP 1003 Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 374.800 | 3.503 | 5.432 | Matrícula 310529, 15º RI |
| AP 101 | 13 ago 2026 | 113 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.795 | Matrícula 310455, 15º RI |
| AP 805 | 12 jun 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.246 | Matrícula 310515, 15º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 1 jun 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 458.546 | 4.285 | 6.646 | Matrícula 310536, 15º RI |
| AP 1004 | 26 mai 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.087 | Matrícula 310610, 11º RI |
| AP 401 | 21 mai 2026 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 349.990 | 3.182 | 4.929 | Matrícula 310559, 15º RI |
| AP 902 | 23 abr 2026 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 306.105 | 2.783 | 4.311 | Matrícula 310600, 15º RI |
| AP 703 | 18 nov 2025 | 103 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 5.821 | Matrícula 310585, 15º RI |
| AP 902 Retomada por inadimplência | 6 nov 2025 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 461.150 | 4.192 | 6.495 | Matrícula 310600, 15º RI |
| AP 202 | 15 ago 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.522 | Matrícula 310544, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.786/m² para R$ 3.460/m² (−8,6%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Francis Rua Deputado Laercio Corte, 230 | 1999 | 28 | 1.524 |
| Edifício Villa Hildegard Rua Deputado Laercio Corte, 340 | 2006 | 99 | 2.776 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 116 | 1983 | 75 | 1.966 |
| Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327 | 2009 | 95 | 2.787 |
| Rua Deputado Laercio Corte, 390 | 2009 | 141 | 2.800 |
| Edifício Hermann Gehling Rua Deputado Laercio Corte, 320 | 1992 | 45 | 2.262 |