Edifício Meridional
Rua Coronel Francisco Inácio, 1304
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2026 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 105619, 6º RI |
| AP 21 | 22 mai 2020 | 195 m² | 128 m² | R$ 800.000 | 4.103 | 6.250 | Matrícula 108929, 6º RI |
| AP 31 | 21 nov 2019 | 195 m² | 128 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 5.469 | Matrícula 105337, 6º RI |
| AP 22 Cessão de direitos hereditários | 5 mai 2016 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 109070, 6º RI |
| AP 92 | 26 dez 2014 | 195 m² | 128 m² | R$ 660.000 | 3.385 | 5.156 | Matrícula 105343, 6º RI |
| AP 51 | 1 jul 2013 | 195 m² | 128 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 3.516 | Matrícula 104637, 6º RI |
| AP 61 | 20 mai 2013 | 195 m² | 128 m² | R$ 528.000 | 2.708 | 4.125 | Matrícula 105340, 6º RI |
| AP 92 | 12 jul 2012 | 195 m² | 128 m² | R$ 350.000 | 1.795 | 2.734 | Matrícula 105343, 6º RI |
| AP 102 Adjudicação compulsória | 27 out 2011 | 195 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 116428, 6º RI |
| AP 101 Permuta | 15 mar 2011 | 195 m² | 128 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.562 | Matrícula 109386, 14º RI |
| AP 72 | 23 set 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 3.125 | Matrícula 155055, 6º RI |
| AP 12 | 9 set 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 326.000 | 1.672 | 2.547 | Matrícula 109163, 6º RI |
| AP 32 | 20 jul 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.562 | Matrícula 114131, 6º RI |
| AP 91 | 6 mai 2010 | 195 m² | 128 m² | R$ 310.000 | 1.590 | 2.422 | Matrícula 105342, 6º RI |
| AP 82 | 20 out 2008 | 195 m² | 128 m² | R$ 275.000 | 1.410 | 2.148 | Matrícula 104901, 6º RI |
| AP 32 | 22 fev 2008 | 195 m² | 128 m² | R$ 222.000 | 1.138 | 1.734 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 92 | 24 jan 2008 | 195 m² | 128 m² | R$ 130.000 | 667 | 1.016 | Matrícula 105343, 6º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 21 jan 2008 | 195 m² | 128 m² | R$ 130.000 | 667 | 1.016 | Matrícula 105343, 6º RI |
| AP 91 | 1 jun 2007 | 195 m² | 128 m² | R$ 230.000 | 1.179 | 1.797 | Matrícula 105342, 6º RI |
| AP 22 | 15 mai 2007 | 195 m² | 128 m² | R$ 190.000 | 974 | 1.484 | Matrícula 109070, 6º RI |
| AP 52 | 31 ago 2006 | 195 m² | 128 m² | R$ 135.000 | 692 | 1.055 | Matrícula 105339, 6º RI |
| AP 51 | 6 abr 2006 | 195 m² | 128 m² | R$ 160.000 | 821 | 1.250 | Matrícula 104637, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 4.103/m² (+442%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 128 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Volga, 192 | 1967 | 4 | — |
| Rua Volga, 204 | 1978 | 3 | — |
| Rua Elba, 1029 | 1988 | 18 | 3.250 |
| Via Anchieta, 1704 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Mirante da Elba Rua Elba, 1112 | 1992 | 8 | 2.442 |
| Rua Elba, 1126 | 2004 | 7 | 5.892 |