Rua Coronel Francisco Inácio, 446
- R$/m² construído
- 3.273
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.071
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 39 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 34941, 6º RI |
| AP 73 | 14 abr 2026 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 4.103 | Matrícula 34934, 6º RI |
| AP 14 | 19 fev 2026 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 405.500 | 4.180 | 5.199 | Matrícula 34931, 6º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 32.000 | 1.455 | — | Matrícula 34939, 6º RI |
| AP 51 | 14 nov 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.564 | Matrícula 34880, 6º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 34887, 6º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 21 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 34926, 6º RI |
| AP 22 | 21 mai 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 4.872 | Matrícula 34919, 6º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 19 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 34949, 6º RI |
| AP 33 | 19 mar 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 4.038 | Matrícula 34944, 6º RI |
| BOX.36 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 34913, 6º RI |
| AP.11 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 34892, 6º RI |
| AP 54 | 15 abr 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.846 | Matrícula 34883, 6º RI |
| AP 71 | 26 jul 2023 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 3.590 | Matrícula 34885, 6º RI |
| BOX 34 Abaixo da referência | 26 jul 2023 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 34891, 6º RI |
| AP 13 | 30 jun 2023 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 225.000 | 2.320 | 2.885 | Matrícula 34930, 6º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 34937, 6º RI |
| AP 83 | 27 jan 2023 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 4.679 | Matrícula 34921, 6º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 21 jan 2023 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 34925, 6º RI |
| AP 103 | 13 out 2022 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 1.607 | Matrícula 34923, 6º RI |
| VAGA 6 Cessão com alienação fiduciária | 12 ago 2022 | 22 m² | — | R$ 118.000 | 5.364 | — | Matrícula 34909, 6º RI |
| AP 63 Cessão com alienação fiduciária | 12 ago 2022 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 6.795 | Matrícula 34897, 6º RI |
| AP 63 | 5 mai 2022 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 6.795 | Matrícula 34897, 6º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 5 mai 2022 | 22 m² | — | R$ 118.000 | 5.364 | — | Matrícula 34909, 6º RI |
| AP 51 | 3 fev 2021 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.205 | Matrícula 34880, 6º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 3 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 34887, 6º RI |
| AP 44 | 18 set 2020 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 279.000 | 2.876 | 3.577 | Matrícula 34932, 6º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 18 set 2020 | 22 m² | — | R$ 41.000 | 1.864 | — | Matrícula 34938, 6º RI |
| AP 51 | 14 set 2020 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 182.200 | 1.878 | 2.336 | Matrícula 34880, 6º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 14 set 2020 | 22 m² | — | R$ 40.800 | 1.855 | — | Matrícula 34887, 6º RI |
| AP 54 | 31 mai 2019 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 184.095 | 1.898 | 2.360 | Matrícula 34883, 6º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 31 mai 2019 | 22 m² | — | R$ 41.249 | 1.875 | — | Matrícula 34886, 6º RI |
| BOX 36 Dação em pagamento | 12 set 2018 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 34913, 6º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 12 set 2018 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.410 | Matrícula 34892, 6º RI |
| AP 14 | 15 jul 2016 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.846 | Matrícula 34931, 6º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 15 jul 2016 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 34939, 6º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 5 dez 2014 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 34886, 6º RI |
| AP 54 | 5 dez 2014 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 3.397 | Matrícula 34883, 6º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2014 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 34910, 6º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2014 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 34898, 6º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 15 dez 2010 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 14 | 15 dez 2010 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 2.628 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 83 | 24 nov 2010 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 2.628 | Matrícula 34921, 6º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 24 nov 2010 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 34925, 6º RI |
| AP 44 | 9 nov 2009 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 124.000 | 1.278 | 1.590 | Matrícula 34932, 6º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 9 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 31.000 | 1.409 | — | Matrícula 34938, 6º RI |
| AP 63 | 28 nov 2008 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 112.000 | 1.155 | 1.436 | Matrícula 34897, 6º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 22 m² | — | R$ 18.000 | 818 | — | Matrícula 34909, 6º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 34902, 6º RI |
| AP 101 | 19 dez 2007 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 667 | 833 | Matrícula 34902, 6º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 29 jun 2007 | 22 m² | — | R$ 22.000 | 1.000 | — | Matrícula 34914, 6º RI |
| AP 94 | 29 jun 2007 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 97.000 | 1.000 | 1.244 | Matrícula 34901, 6º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 21 dez 2006 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 34946, 6º RI |
| AP 34 | 21 dez 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 44.000 | 454 | 564 | Matrícula 34945, 6º RI |
| AP 42 | 4 jul 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 722 | 897 | Matrícula 34894, 6º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 4 jul 2006 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 34908, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.740/m² (+536%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 16 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Intense Rua do Reno, 136 | 2008 | 127 | 4.421 |
| Edifício Di Nizo Rua Elba, 239 | 2000 | 19 | 2.636 |
| Rua do Reno, 108 | 1970 | 3 | — |
| Rua Iliria, 219 | 1959 | 14 | 3.697 |
| Rua Iliria, 184 | 1998 | 75 | 3.990 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 311 | 2024 | 10 | 5.015 |