Rua Coronel Gustavo Santiago, 265
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.362
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 1DP 2VG | 11 ago 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 945.000 | 5.981 | 10.161 | Matrícula 231187, 9º RI |
| AP 203 E 1VG | 29 mai 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 10.556 | Matrícula 231290, 9º RI |
| AP 114 1DP 2VG | 8 mai 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 690.000 | 4.340 | 7.340 | Matrícula 231219, 9º RI |
| AP 72 1DP 2VG | 7 jan 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 455.000 | 3.160 | 5.353 | Matrícula 231185, 9º RI |
| AP 188 1DP 2VG | 26 dez 2025 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.155.000 | 7.264 | 12.287 | Matrícula 231279, 9º RI |
| AP 215 1DP 2VG | 4 out 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 910.000 | 5.688 | 9.681 | Matrícula 231300, 9º RI |
| AP 225 1DP 2VG | 9 set 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 5.500 | 9.362 | Matrícula 231308, 9º RI |
| AP 173 E 1VG | 19 ago 2025 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 630.000 | 6.848 | 11.667 | Matrícula 231266, 9º RI |
| VAGA 149 M Garagem ou depósito | 9 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 231334, 9º RI |
| AP 247 E 1VG Integralização de capital | 31 mar 2025 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 166.667 | 1.812 | 3.086 | Matrícula 231326, 9º RI |
| AP 177 E 1VG Integralização de capital | 22 nov 2024 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 268.879 | 2.923 | 4.979 | Matrícula 231270, 9º RI |
| VAGA 122 M Abaixo da referência | 25 mar 2024 | 19 m² | — | R$ 24.601 | 1.295 | — | Matrícula 231329, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.204/m² para R$ 5.160/m² (+134%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 32 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 22 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 22 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 5000 | 2025 | 48 | 5.398 |
| Rua Antônio Morais Barros, 125 | 1970 | 15 | — |
| Condomínio Linea Tatuapé Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152 | 2022 | 220 | 5.556 |
| Rua Sousa Breves, 97 | 2022 | 229 | 5.081 |
| Residencial Porto Santo Rua Tietequera, 33 | 2013 | 39 | 4.572 |
| Rua Antônio Morais Barros, 97 | 2022 | 29 | 5.878 |