Rua Sousa Breves, 97
- R$/m² construído
- 5.081
- mediana de 104 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.203
- mediana de 104 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 229
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 229| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1905 BL EROS | 4 set 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 6.339 | 8.987 | Matrícula 345232, 9º RI |
| AP 2310 BL CERES | 24 ago 2026 | 163 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.260.000 | 7.730 | 10.862 | Matrícula 345285, 9º RI |
| AP 704 BL EROS | 17 ago 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 6.875 | 9.747 | Matrícula 345087, 9º RI |
| AP 2407 BL CERES | 13 ago 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 526.298 | 4.699 | 6.662 | Matrícula 345294, 9º RI |
| AP 504 BL EROS | 6 ago 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 8.481 | Matrícula 345063, 9º RI |
| AP 2505 BL EROS | 7 jul 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.778 | 4.918 | 6.972 | Matrícula 345304, 9º RI |
| AP 2006 BL EROS | 29 mai 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 960.000 | 8.571 | 12.152 | Matrícula 345245, 9º RI |
| AP 2106 BL EROS | 28 mai 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 10.759 | Matrícula 345257, 9º RI |
| AP 2111 BL CERES | 13 abr 2026 | 163 m² | ≈ 116 m² | R$ 760.480 | 4.666 | 6.556 | Matrícula 345262, 9º RI |
| AP 204 BL A EROS | 10 abr 2026 | 116 m² | ≈ 82 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 8.415 | Matrícula 345032, 9º RI |
| AP 1801 BL EROS | 20 fev 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 9.494 | Matrícula 345216, 9º RI |
| AP 105 BL EROS | 13 fev 2026 | 112 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.179 | 4.644 | 6.585 | Matrícula 345029, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.958/m² para R$ 5.982/m² (+21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 100 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 17 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa Breves, 193 | 2024 | 92 | 6.107 |
| Rua Antônio Morais Barros, 97 | 2022 | 29 | 5.878 |
| Avenida Celso Garcia, 5000 | 2025 | 48 | 5.398 |
| Rua Antônio Morais Barros, 125 | 1970 | 15 | — |
| Condomínio Estrela Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 | 2022 | 126 | 5.051 |
| Residencial Porto Santo Rua Tietequera, 33 | 2013 | 39 | 4.572 |