Condomínio Estrela
Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114
- R$/m² construído
- 5.051
- mediana de 85 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 85 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1007 | 16 set 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 354.600 | 3.618 | 5.373 | Matrícula 338057, 9º RI |
| AP 2106 | 19 ago 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 740.000 | 6.549 | 9.737 | Matrícula 337961, 9º RI |
| AP 605 | 30 jul 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 645.000 | 6.582 | 9.773 | Matrícula 338023, 9º RI |
| AP 2405 | 16 jun 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 7.345 | 10.921 | Matrícula 337978, 9º RI |
| AP 1207 | 20 mai 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 354.600 | 3.618 | 5.373 | Matrícula 338073, 9º RI |
| AP 1005 | 18 mai 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 10.606 | Matrícula 338055, 9º RI |
| AP 2405 | 4 mai 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 524.124 | 5.348 | 7.941 | Matrícula 338167, 9º RI |
| AP 501 | 6 jan 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 615.000 | 6.276 | 9.318 | Matrícula 337860, 9º RI |
| AP 1403 | 23 dez 2025 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 9.868 | Matrícula 338085, 9º RI |
| AP 1404 | 2 dez 2025 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 542.754 | 4.803 | 7.142 | Matrícula 337917, 9º RI |
| AP 1601 BL ALPHA | 1 dez 2025 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 9.091 | Matrícula 337926, 9º RI |
| AP 1301 | 21 nov 2025 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 8.163 | 12.121 | Matrícula 337908, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.996/m² para R$ 6.412/m² (+28%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 65 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 49 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa Breves, 193 | 2024 | 92 | 6.107 |
| Rua Antônio Morais Barros, 97 | 2022 | 29 | 5.878 |
| Rua Sousa Breves, 97 | 2022 | 229 | 5.081 |
| Edifício Negba Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 | 1961 | 24 | 3.982 |
| Avenida Celso Garcia, 5011 | 1976 | 59 | 3.882 |
| Edifício Vicente Matheus Rua Jacinto José de Araújo, 152 | 1979 | 26 | 7.692 |