Edifício Negba
Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149
- R$/m² construído
- 3.982
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.982
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 4 abr 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 abr 2024 | 93 m² | 93 m² | R$ 370.350 | 3.982 | 3.982 | Matrícula 48399, 9º RI |
| AP 21 | 4 abr 2024 | 93 m² | 93 m² | R$ 370.350 | 3.982 | 3.982 | Matrícula 48395, 9º RI |
| AP 13 | 23 jul 2020 | 83 m² | 85 m² | R$ 227.426 | 2.740 | 2.676 | Matrícula 48393, 9º RI |
| AP 23 | 23 jul 2020 | 83 m² | 85 m² | R$ 227.426 | 2.740 | 2.676 | Matrícula 48397, 9º RI |
| AP 22 | 26 dez 2013 | 83 m² | 85 m² | R$ 107.919 | 1.300 | 1.270 | Matrícula 48396, 9º RI |
| AP 11 | 18 set 2013 | 93 m² | 93 m² | R$ 122.731 | 1.320 | 1.320 | Matrícula 48391, 9º RI |
| AP 12 | 18 set 2013 | 83 m² | 85 m² | R$ 107.919 | 1.300 | 1.270 | Matrícula 48392, 9º RI |
| AP 32 | 18 set 2013 | 83 m² | 85 m² | R$ 107.919 | 1.300 | 1.270 | Matrícula 48400, 9º RI |
| AP 31 | 10 jun 2013 | 93 m² | 93 m² | R$ 122.731 | 1.320 | 1.320 | Matrícula 48399, 9º RI |
| AP 13 | 26 mar 2013 | 83 m² | 85 m² | R$ 107.919 | 1.300 | 1.270 | Matrícula 48393, 9º RI |
| AP 23 | 22 mar 2013 | 83 m² | 85 m² | R$ 107.919 | 1.300 | 1.270 | Matrícula 48397, 9º RI |
| AP 21 | 18 mar 2013 | 93 m² | 93 m² | R$ 132.000 | 1.419 | 1.419 | Matrícula 48395, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 3.982/m² (+206%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 93 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urumajo, 155 | 1972 | 24 | 3.533 |
| Rua Sousa Breves, 193 | 2024 | 92 | 6.107 |
| Condomínio Estrela Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 | 2022 | 126 | 5.051 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Icarai, 156 | 1995 | 74 | 5.660 |
| Rua Sousa Breves, 97 | 2022 | 229 | 5.081 |
| Condomínio Moderni Tatupe Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 | 1970 | 24 | 6.399 |