Edifício Via Firenze
Rua Coronel Joviniano Brandão, 420
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 1 out 2026 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 6.716 | Matrícula 211762, 6º RI |
| AP 73 E VG | 13 abr 2023 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.522 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2022 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 3.333 | 7.313 | Matrícula 211788, 6º RI |
| AP 92 E VG | 5 abr 2022 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 6.418 | Matrícula 211792, 6º RI |
| AP 61 E VG | 27 set 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 8.209 | Matrícula 211779, 6º RI |
| AP 22 E VG | 22 jul 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 2.993 | 6.567 | Matrícula 211764, 6º RI |
| AP 53 E VG | 4 jun 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 4.478 | Matrícula 211777, 6º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 3 jun 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 2.857 | 6.269 | Matrícula 211777, 6º RI |
| AP 54 E VG | 27 mai 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 6.119 | Matrícula 211778, 6º RI |
| AP 73 E VG 7 | 10 dez 2020 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.522 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 73 E VG | 4 set 2020 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 421.785 | 2.869 | 6.295 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2019 | 147 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 211775, 6º RI |
| AP 32 E VG Outra transmissão | 18 dez 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 211768, 6º RI |
| AP 94 E VG | 19 nov 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 2.857 | 6.269 | Matrícula 211794, 6º RI |
| AP 42 E VG | 21 set 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 5.448 | Matrícula 211772, 6º RI |
| AP 93 E VG | 13 set 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.970 | Matrícula 211793, 6º RI |
| AP 91 E VG | 13 set 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.970 | Matrícula 211791, 6º RI |
| AP 43 E VG | 13 ago 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.970 | Matrícula 211773, 6º RI |
| AP 33 E VG | 28 jun 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 5.224 | Matrícula 211769, 6º RI |
| AP 12 E VG | 26 jun 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.970 | Matrícula 211760, 2º RI |
| AP 44 E VG | 19 jun 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 6.119 | Matrícula 211774, 6º RI |
| AP 23 E VG | 21 mai 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.522 | Matrícula 211765, 6º RI |
| AP 31 E VG | 27 abr 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.896 | Matrícula 211767, 6º RI |
| AP 34 E VG | 16 mar 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 2.449 | 5.373 | Matrícula 211770, 6º RI |
| AP 44 E VG | 8 jan 2018 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 421.200 | 2.865 | 6.287 | Matrícula 211774, 6º RI |
| AP 42 E VG | 20 jun 2017 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 4.776 | Matrícula 211772, 6º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 22 mai 2017 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.026 | 2.721 | 5.971 | Matrícula 211787, 6º RI |
| AP 83 E VG Cessão de direitos | 22 mai 2017 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.026 | 2.721 | 5.971 | Matrícula 211789, 15º RI |
| AP 83 E VG | 22 mai 2017 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 5.672 | Matrícula 211789, 15º RI |
| AP 81 E VG | 22 mai 2017 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 5.672 | Matrícula 211787, 6º RI |
| AP 51 E VG | 12 set 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.896 | Matrícula 211775, 6º RI |
| AP 34 E VG | 3 ago 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 4.925 | Matrícula 211770, 6º RI |
| AP 24 E VG | 27 jul 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 6.194 | Matrícula 211766, 6º RI |
| AP 34 E VG Cessão de direitos | 26 jul 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 4.925 | Matrícula 211770, 6º RI |
| AP 71 E VG | 19 mai 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 5.224 | Matrícula 211783, 6º RI |
| AP 24 E VG | 4 mai 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 2.449 | 5.373 | Matrícula 211766, 6º RI |
| AP 13 E VG | 28 abr 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 5.448 | Matrícula 211761, 6º RI |
| AP 21 E VG | 8 mar 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 423.120 | 2.878 | 6.315 | Matrícula 211763, 6º RI |
| AP 71 E VG | 8 mar 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 411.059 | 2.796 | 6.135 | Matrícula 211783, 6º RI |
| AP 11 E VG | 29 fev 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.896 | Matrícula 211759, 6º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 20 fev 2016 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 362.500 | 2.466 | 5.410 | Matrícula 211759, 6º RI |
| AP 92 E VG | 5 nov 2015 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 6.194 | Matrícula 211792, 6º RI |
| AP 61 E VG | 21 set 2015 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 5.821 | Matrícula 211779, 6º RI |
| AP 82 E VG | 15 set 2015 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.970 | Matrícula 211788, 6º RI |
| AP 84 E VG | 28 ago 2015 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 5.821 | Matrícula 211790, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 2.687/m² para R$ 2.517/m² (−6,3%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 407 | 1970 | 3 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 352 | 1973 | 26 | 2.874 |
| Edifício Martha Rua Coronel Joviniano Brandão, 505 | 1976 | 16 | 4.278 |
| Rua Chamanta, 424 | 1995 | 10 | 8.333 |
| Rua Chamanta, 99999 | 2004 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 660 | 1970 | 3 | 4.260 |