Edifício Martha
Rua Coronel Joviniano Brandão, 505
- R$/m² construído
- 4.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.054
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VAGA | 5 fev 2026 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 4.048 | Matrícula 15585, 6º RI |
| AP 112 E VAGA | 11 dez 2024 | 156 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 5.128 | 6.061 | Matrícula 173744, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 19 mai 2023 | 128 m² | ≈ 108 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 2.778 | Matrícula 15587, 6º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 7 dez 2021 | 124 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 15582, 6º RI |
| AP 112 E VAGA | 18 ago 2021 | 156 m² | ≈ 132 m² | R$ 620.000 | 3.974 | 4.697 | Matrícula 173744, 6º RI |
| AP 93 E VAGA | 13 jan 2021 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.381 | Matrícula 15583, 6º RI |
| AP 112 E VAG | 19 mai 2017 | 156 m² | ≈ 132 m² | R$ 590.000 | 3.782 | 4.470 | Matrícula 173744, 6º RI |
| AP 132 E VAG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2014 | 156 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 15577, 6º RI |
| AP 102 E VAG | 27 set 2013 | 156 m² | ≈ 132 m² | R$ 480.000 | 3.077 | 3.636 | Matrícula 15575, 6º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 abr 2012 | 128 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 15565, 6º RI |
| AP 72 E VAGA | 5 jul 2011 | 156 m² | ≈ 132 m² | R$ 265.000 | 1.699 | 2.008 | Matrícula 124638, 6º RI |
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 ago 2010 | 128 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 15567, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.427/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chamanta, 660 | 1970 | 3 | 4.260 |
| Edifício Via Firenze Rua Coronel Joviniano Brandão, 420 | 2014 | 45 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 407 | 1970 | 3 | — |
| Rua Chamanta, 733 | 1964 | 7 | — |
| Rua Chamanta, 99999 | 2004 | 9 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 352 | 1973 | 26 | 2.874 |