Edifício Via Firenze
Rua Coronel Joviniano Brandão, 420
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 1 out 2026 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 6.716 | Matrícula 211762, 6º RI |
| AP 73 E VG | 13 abr 2023 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.522 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 82 E VG | 30 set 2022 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 3.333 | 7.313 | Matrícula 211788, 6º RI |
| AP 92 E VG | 5 abr 2022 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 6.418 | Matrícula 211792, 6º RI |
| AP 61 E VG | 27 set 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 8.209 | Matrícula 211779, 6º RI |
| AP 22 E VG | 22 jul 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 2.993 | 6.567 | Matrícula 211764, 6º RI |
| AP 53 E VG | 4 jun 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 4.478 | Matrícula 211777, 6º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 3 jun 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 2.857 | 6.269 | Matrícula 211777, 6º RI |
| AP 54 E VG | 27 mai 2021 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 6.119 | Matrícula 211778, 6º RI |
| AP 73 E VG 7 | 10 dez 2020 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.522 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 73 E VG | 4 set 2020 | 147 m² | ≈ 67 m² | R$ 421.785 | 2.869 | 6.295 | Matrícula 211785, 6º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2019 | 147 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 211775, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 2.687/m² para R$ 2.517/m² (−6,3%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 407 | 1970 | 3 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 352 | 1973 | 26 | 2.874 |
| Edifício Martha Rua Coronel Joviniano Brandão, 505 | 1976 | 16 | 4.278 |
| Rua Chamanta, 424 | 1995 | 10 | 8.333 |
| Rua Chamanta, 99999 | 2004 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 660 | 1970 | 3 | 4.260 |