Condomínio Ed Itapeva
Rua Coronel Luís Schimidt, 475
- R$/m² construído
- 2.935
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 24 fev 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.800 | Matrícula 289904, 11º RI |
| AP 11 E VG | 20 jan 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 289887, 11º RI |
| AP 54 E VG | 29 out 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289906, 11º RI |
| AP 42 E VG | 24 out 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 289900, 11º RI |
| AP 63 E VG | 7 jul 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 289909, 11º RI |
| AP 53 E VG | 6 jun 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 289905, 11º RI |
| AP 83 E VG | 27 dez 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289917, 11º RI |
| AP 44 E VG | 19 dez 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.600 | Matrícula 289902, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 mai 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.900 | Matrícula 289897, 11º RI |
| AP 13 E VG | 22 dez 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 289889, 11º RI |
| AP 51 E VG | 9 set 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289903, 11º RI |
| AP 32 E VG | 28 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 5.100 | Matrícula 289896, 11º RI |
| AP 42 E VG | 22 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 244.000 | 2.652 | 4.880 | Matrícula 289900, 11º RI |
| AP 31 E VG | 18 set 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 223.000 | 2.424 | 4.460 | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 31 E VG | 23 mar 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.460 | 1.657 | 3.049 | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 14 E VG | 25 nov 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 289890, 11º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 23 set 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 54 E VG | 21 set 2017 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 289906, 11º RI |
| AP 14 E VG | 25 ago 2017 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 136.020 | 1.478 | 2.720 | Matrícula 289890, 11º RI |
| AP 62 E VG | 29 mar 2017 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 3.000 | Matrícula 289908, 11º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 5 jul 2016 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 13 jan 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.634 | 1.985 | 3.653 | Matrícula 289890, 11º RI |
| AP 31 E VG | 30 abr 2014 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 2 E VG Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 182 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 289886, 11º RI |
| AP 21 E VG | 5 out 2012 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.800 | Matrícula 289891, 11º RI |
| AP 83 E VG | 17 abr 2012 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 3.700 | Matrícula 289917, 11º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 289890, 11º RI |
| AP 81 E VG | 21 out 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.000 | 1.924 | 3.540 | Matrícula 289915, 11º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 289896, 11º RI |
| AP 54 E VG | 16 jul 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 957 | 1.760 | Matrícula 289906, 11º RI |
| AP 23 E VG | 24 mar 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 3.000 | Matrícula 289893, 11º RI |
| AP 82 E VG | 4 mar 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.300 | Matrícula 289916, 11º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 52 E VG | 27 mai 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.200 | Matrícula 289904, 11º RI |
| AP 51 E VG | 24 dez 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 77.000 | 837 | 1.540 | Matrícula 289903, 11º RI |
| AP 74 E VG | 3 dez 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.400 | Matrícula 289914, 11º RI |
| AP 33 E VG | 28 nov 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 92.000 | 1.000 | 1.840 | Matrícula 289897, 11º RI |
| AP 54 E VG | 18 nov 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 957 | 1.760 | Matrícula 289906, 11º RI |
| AP 33 E VG Cessão de direitos | 29 ago 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 543 | 1.000 | Matrícula 289897, 11º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 20.000 | 217 | 400 | Matrícula 289897, 11º RI |
| AP 42 E VG | 20 ago 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.700 | Matrícula 289900, 11º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 20 ago 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.700 | Matrícula 289900, 11º RI |
| AP 31 E VG Adjudicação compulsória | 11 abr 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 289895, 11º RI |
| AP 84 E VG | 27 mar 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 73.300 | 797 | 1.466 | Matrícula 289918, 11º RI |
| AP 73 E VG | 5 out 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.700 | Matrícula 289913, 11º RI |
| AP 51 E VG Adjudicação | 6 jun 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 51.279 | 557 | 1.026 | Matrícula 289903, 11º RI |
| AP 23 E VG | 22 mar 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 76.000 | 826 | 1.520 | Matrícula 289893, 11º RI |
| AP 81 E VG | 9 mar 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 848 | 1.560 | Matrícula 289915, 11º RI |
| AP 44 E VG | 30 out 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 64.000 | 696 | 1.280 | Matrícula 289902, 11º RI |
| AP 34 E VG | 30 mai 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 598 | 1.100 | Matrícula 289898, 11º RI |
| AP 31 E VG | 3 jan 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.300 | Matrícula 289895, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.370/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 23 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aristodemo Gazzotti, 458 | 1992 | 47 | 3.242 |
| Rua Bernardino Estazione, 242 | 1994 | 91 | 3.173 |
| Rua Bernardino Estazione, 280 | 1986 | 3 | 5.795 |
| Rua Bernardino Estazione, 192 | 1982 | 3 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 363 | 1985 | 4 | — |