Rua Bernardino Estazione, 242
- R$/m² construído
- 3.173
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.593
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BLOCO B | 3 jun 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 6.271 | Matrícula 261879, 11º RI |
| AP 33-B BLOCO B Dação em pagamento | 29 mai 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.237 | Matrícula 261880, 11º RI |
| AP 53 bl b BLOCO B | 4 mar 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 421.000 | 4.048 | 7.136 | Matrícula 261888, 11º RI |
| AP 82 BLOCO A | 26 ago 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.593 | Matrícula 261865, 11º RI |
| AP 62 BLOCO A | 25 ago 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.593 | Matrícula 261857, 11º RI |
| AP 82 BLOCO A | 4 jul 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.593 | Matrícula 261865, 11º RI |
| AP 23 BLOCO A | 4 abr 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.932 | Matrícula 261842, 11º RI |
| AP 32 BLOCO B Permuta | 28 fev 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 261879, 11º RI |
| AP 42 BLOCO B Permuta | 28 fev 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 261883, 11º RI |
| AP 44 BLOCO B Permuta | 28 fev 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 261885, 11º RI |
| AP 71 BLOCO A | 20 dez 2024 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 4.789 | Matrícula 261860, 11º RI |
| AP 81 BLOCO B | 21 nov 2024 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 325.000 | 3.125 | 5.508 | Matrícula 261898, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 3.803/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 39 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 10 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino Estazione, 280 | 1986 | 3 | 5.795 |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 458 | 1992 | 47 | 3.242 |
| Rua Bernardino Estazione, 192 | 1982 | 3 | — |
| Rua Bernardino Estazione, 309 | 1970 | 4 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Condomínio Ed Itapeva Rua Coronel Luís Schimidt, 475 | 1999 | 51 | 2.935 |