Condomínio Ed Itapeva
Rua Coronel Luís Schimidt, 475
- R$/m² construído
- 2.935
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 24 fev 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.800 | Matrícula 289904, 11º RI |
| AP 11 E VG | 20 jan 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 289887, 11º RI |
| AP 54 E VG | 29 out 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289906, 11º RI |
| AP 42 E VG | 24 out 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 289900, 11º RI |
| AP 63 E VG | 7 jul 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 289909, 11º RI |
| AP 53 E VG | 6 jun 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 289905, 11º RI |
| AP 83 E VG | 27 dez 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289917, 11º RI |
| AP 44 E VG | 19 dez 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.600 | Matrícula 289902, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 mai 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.900 | Matrícula 289897, 11º RI |
| AP 13 E VG | 22 dez 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 289889, 11º RI |
| AP 51 E VG | 9 set 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.400 | Matrícula 289903, 11º RI |
| AP 32 E VG | 28 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 5.100 | Matrícula 289896, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.370/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 23 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aristodemo Gazzotti, 458 | 1992 | 47 | 3.242 |
| Rua Bernardino Estazione, 242 | 1994 | 91 | 3.173 |
| Rua Bernardino Estazione, 280 | 1986 | 3 | 5.795 |
| Rua Bernardino Estazione, 192 | 1982 | 3 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 363 | 1985 | 4 | — |