Rua Aristodemo Gazzotti, 458
- R$/m² construído
- 3.242
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.413
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 6 out 2025 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.435 | Matrícula 248266, 11º RI |
| AP 54 E 1 VG | 14 abr 2025 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.739 | Matrícula 248259, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 10 abr 2024 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.739 | Matrícula 248261, 11º RI |
| AP 42 E 1 VG | 3 nov 2023 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 6.087 | Matrícula 248253, 11º RI |
| AP 72 E 1 VG | 5 set 2023 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 6.087 | Matrícula 248265, 11º RI |
| AP 23 E 1 VG | 24 abr 2023 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.739 | Matrícula 248246, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG Outra transmissão | 11 abr 2023 | 91 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 248243, 11º RI |
| AP 13 E 1 VG | 28 dez 2022 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 292.000 | 3.209 | 6.348 | Matrícula 248242, 11º RI |
| AP 52 E 1 VG | 23 ago 2022 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.870 | Matrícula 248257, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 27 abr 2022 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.978 | Matrícula 248248, 11º RI |
| AP 14 E 1 VG | 4 mar 2022 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 5.543 | Matrícula 248243, 11º RI |
| AP 53 E 1 VG | 13 out 2021 | 91 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 5.000 | Matrícula 248258, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 3.077/m² (+438%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Itapeva Rua Coronel Luís Schimidt, 475 | 1999 | 51 | 2.935 |
| Rua Bernardino Estazione, 242 | 1994 | 91 | 3.173 |
| Rua Bernardino Estazione, 192 | 1982 | 3 | — |
| Rua Bernardino Estazione, 280 | 1986 | 3 | 5.795 |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 363 | 1985 | 4 | — |