Condomínio West Side
Rua Coronel Melo de Oliveira, 58
- R$/m² construído
- 5.135
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.396
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 5 mai 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 3 VG | 5 mai 2025 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.770.000 | 5.315 | 9.725 | Matrícula 73471, 2º RI |
| AP 84 E 3 VG Arrematação em leilão | 28 fev 2025 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 3.003 | 5.495 | Matrícula 73467, 2º RI |
| AP.32 E 3 VG | 20 dez 2024 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.650.000 | 4.955 | 9.066 | Matrícula 73456, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 abr 2024 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.840.000 | 5.526 | 10.110 | Matrícula 73458, 2º RI |
| AP 113 E 3 VG | 6 nov 2023 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.325.000 | 3.979 | 7.280 | Matrícula 73473, 2º RI |
| AP 152 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 333 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 73480, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 17 mar 2021 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.457.000 | 4.375 | 8.005 | Matrícula 73468, 2º RI |
| AP 141 E 3 V | 17 nov 2020 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.400.000 | 4.204 | 7.692 | Matrícula 73478, 2º RI |
| AP 81 E 3 VG | 4 abr 2018 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.380.000 | 4.144 | 7.582 | Matrícula 73466, 2º RI |
| AP 73 E 3 VG | 7 dez 2016 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.100.000 | 3.303 | 6.044 | Matrícula 73465, 2º RI |
| AP 104 E 3 V Permuta | 23 dez 2015 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.350.000 | 4.054 | 7.418 | Matrícula 73471, 2º RI |
| AP 93 E 3 VG | 17 jun 2013 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.330.000 | 3.994 | 7.308 | Matrícula 73469, 2º RI |
| AP 84 E 3 VG Abaixo da referência | 24 jan 2013 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 350.000 | 1.051 | 1.923 | Matrícula 73467, 2º RI |
| AP 84 E 3 VG Cessão de direitos | 24 jan 2013 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 350.000 | 1.051 | 1.923 | Matrícula 73467, 2º RI |
| AP 124 E 3 V | 17 jan 2012 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 880.000 | 2.643 | 4.835 | Matrícula 73475, 2º RI |
| AP 112 E 3 V | 25 nov 2010 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 750.000 | 2.252 | 4.121 | Matrícula 73472, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG Adjudicação compulsória | 14 out 2010 | 333 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 73454, 2º RI |
| AP 13 E 3 VG | 17 abr 2009 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 453.052 | 1.361 | 2.489 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 161 E 4 V | 19 ago 2008 | 487 m² | ≈ 266 m² | R$ 600.000 | 1.232 | 2.256 | Matrícula 73482, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 16 abr 2008 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 450.000 | 1.351 | 2.473 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 124 E 3 V Venda de parte do imóvel | 22 nov 2007 | 333 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 73475, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 set 2007 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 450.000 | 1.351 | 2.473 | Matrícula 73458, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG Dação em pagamento | 30 ago 2007 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 400.000 | 1.201 | 2.198 | Matrícula 73458, 2º RI |
| AP 32 E 3 VG | 30 nov 2006 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 270.000 | 811 | 1.484 | Matrícula 73456, 2º RI |
| AP 12 E 3 VG | 31 out 2006 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 440.000 | 1.321 | 2.418 | Matrícula 73452, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 19 abr 2006 | 333 m² | ≈ 182 m² | R$ 395.000 | 1.186 | 2.170 | Matrícula 73454, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 5.315/m² (+348%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 333 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 16 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem do Vale, 81 | 1978 | 18 | 6.451 |
| Rua Desem Vale, 81 | 1978 | 49 | — |
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |
| Rua Caraibas, 743 | 1997 | 26 | 5.975 |
| Rua Desem Vale, 91 | 1975 | 12 | — |
| Edifício Castel di Rimini Rua Coronel Melo de Oliveira, 86 | 1998 | 18 | — |