Rua Caraibas, 743
- R$/m² construído
- 5.975
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.951
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VGS 08 M | 29 mai 2026 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.430.000 | 5.909 | 10.833 | Matrícula 90860, 2º RI |
| AP 11 VGS 16 P | 11 dez 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.450.000 | 6.042 | 11.069 | Matrícula 90852, 2º RI |
| AP 21 VGS 07 M Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 153.580 | 635 | 1.163 | Matrícula 90854, 2º RI |
| AP 181 VGS 18 P Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 408 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 90886, 2º RI |
| AP 182 VGS 11 P Abaixo da referência | 19 abr 2024 | 408 m² | ≈ 223 m² | R$ 270.000 | 662 | 1.211 | Matrícula 90887, 2º RI |
| AP 71 VGS 17 M | 5 mai 2023 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.485.000 | 6.136 | 11.250 | Matrícula 90864, 2º RI |
| AP 51 VGS 08 M Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 316.687 | 1.309 | 2.399 | Matrícula 90860, 2º RI |
| AP 61 VGS 16 | 19 jun 2015 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 6.288 | Matrícula 90862, 2º RI |
| AP 151 E VGS | 30 mai 2014 | 297 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.247.400 | 4.200 | 7.700 | Matrícula 90880, 2º RI |
| AP 32 VGS 01 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 230.752 | 961 | 1.761 | Matrícula 90857, 2º RI |
| AP 112 VGS 0 Cessão de direitos | 12 abr 2013 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 350.000 | 1.434 | 2.632 | Matrícula 90873, 2º RI |
| AP 112 VGS 0 | 12 abr 2013 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 193.987 | 795 | 1.459 | Matrícula 90873, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 5.909/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 2 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |
| Edifício Ilha de Delphos Rua Coronel Melo de Oliveira, 120 | 1997 | 45 | 5.988 |
| Edifício Castel di Rimini Rua Coronel Melo de Oliveira, 86 | 1998 | 18 | — |
| Condomínio West Side Rua Coronel Melo de Oliveira, 58 | 1990 | 26 | 5.135 |
| Edifício Evidence Perdizes Rua Coronel Melo de Oliveira, 135 | 2008 | 47 | 8.727 |
| Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 | 1998 | 30 | 5.697 |