Edifício Evidence Perdizes
Rua Coronel Melo de Oliveira, 135
- R$/m² construído
- 8.727
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.201
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 4 VG | 19 ago 2026 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.250.000 | 8.182 | 13.314 | Matrícula 115078, 2º RI |
| AP 112 E 4 VG | 19 dez 2025 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.550.000 | 9.273 | 15.089 | Matrícula 115099, 2º RI |
| Apto nº 114 E 4 VG | 21 fev 2025 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.560.000 | 9.309 | 15.148 | Matrícula 115103, 2º RI |
| AP 101 E 4 VG | 11 abr 2024 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 822.183 | 2.990 | 4.865 | Matrícula 115077, 2º RI |
| AP 101 E 4 VG Cessão de direitos | 11 abr 2024 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.000.000 | 7.273 | 11.834 | Matrícula 115077, 2º RI |
| AP 209 E 4 VG | 28 out 2021 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.000.000 | 7.273 | 11.834 | Matrícula 115094, 2º RI |
| AP 110 E 4 VG | 27 out 2021 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.170.000 | 7.891 | 12.840 | Matrícula 115095, 2º RI |
| AP 105 E 4 VG | 2 ago 2021 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.875.000 | 6.818 | 11.095 | Matrícula 115085, 2º RI |
| AP 201 E 4 VG | 9 mar 2021 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.970.000 | 7.164 | 11.657 | Matrícula 115078, 2º RI |
| AP 102 E 4 V | 21 dez 2020 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.090.000 | 7.600 | 12.367 | Matrícula 115079, 2º RI |
| AP 211 E 4 V | 17 ago 2020 | 275 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.940.000 | 7.055 | 11.479 | Matrícula 115098, 2º RI |
| AP 115 E 5 V | 17 out 2018 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 4.788.000 | 12.976 | 21.186 | Matrícula 115105, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.080/m² para R$ 8.182/m² (+293%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 24 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 | 1998 | 30 | 5.697 |
| Edifício Ilha de Delphos Rua Coronel Melo de Oliveira, 120 | 1997 | 45 | 5.988 |
| Rua Caraibas, 847 | 2009 | 44 | 9.707 |
| Edifício Castel di Rimini Rua Coronel Melo de Oliveira, 86 | 1998 | 18 | — |
| Rua Caraibas, 743 | 1997 | 26 | 5.975 |
| Edifício Perdizes Project Rua Coronel Melo de Oliveira, 55 | 2002 | 121 | 7.233 |