Edifício Perdizes Project
Rua Coronel Melo de Oliveira, 55
- R$/m² construído
- 7.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.648
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VGS | 12 ago 2026 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 11.321 | Matrícula 104709, 2º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 21 mai 2026 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 10.377 | Matrícula 104723, 2º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 10 abr 2026 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.302.000 | 8.400 | 12.283 | Matrícula 104731, 2º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 24 out 2025 | 159 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 10.648 | Matrícula 104747, 2º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 4 abr 2025 | 159 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 10.648 | Matrícula 104747, 2º RI |
| AP 222 E 2 VGS Abaixo da referência | 18 fev 2025 | 173 m² | ≈ 118 m² | R$ 235.479 | 1.361 | 1.996 | Matrícula 104770, 2º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 27 set 2024 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.060.000 | 6.503 | 9.550 | Matrícula 104761, 2º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 14 jun 2024 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.250.000 | 7.669 | 11.261 | Matrícula 104757, 2º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 13 jun 2024 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.020.000 | 6.581 | 9.623 | Matrícula 104699, 2º RI |
| AP 201 E 2 VGS Abaixo da referência | 6 fev 2024 | 163 m² | ≈ 111 m² | R$ 218.593 | 1.341 | 1.969 | Matrícula 104761, 2º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 19 mai 2023 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 6.981 | Matrícula 104716, 2º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 17 fev 2023 | 155 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.086.000 | 7.006 | 10.245 | Matrícula 104708, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.706/m² para R$ 7.742/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 44 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 10 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 9 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perdizes Project Rua Coronel Melo Oliveira, 55 | 2002 | 4 | — |
| Edifício Mansão B Holiday Rua Diana, 820 | 1994 | 70 | 4.355 |
| Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 | 1998 | 30 | 5.697 |
| Edifício Mansão Ravello Rua Tavares Bastos, 68 | 2004 | 66 | 6.285 |
| Edifício Anelis Rua Diana, 780 | 1960 | 4 | — |
| Rua Diana, 898 | 2010 | 58 | 6.527 |