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Edifício Perdizes Project

Rua Coronel Melo de Oliveira, 55

R$/m² construído
7.233
mediana de 8 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 10.648
mediana de 8 vendas em 3 anos
Vendas registradas
121
desde 2006, em 69 unidades
Última venda
R$ 1,2 mi
12 ago 2026
Construção
2002
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

121 de 121
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 71 E 2 VGS 12 ago 2026 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.200.000 7.742 11.321 Matrícula 104709, 2º RI
AP 103 E 2 VGS 21 mai 2026 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.100.000 7.097 10.377 Matrícula 104723, 2º RI
AP 123 E 2 VGS 10 abr 2026 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.302.000 8.400 12.283 Matrícula 104731, 2º RI
AP 163 E 2 VGS 24 out 2025 159 m² ≈ 108 m² R$ 1.150.000 7.233 10.648 Matrícula 104747, 2º RI
AP 163 E 2 VGS 4 abr 2025 159 m² ≈ 108 m² R$ 1.150.000 7.233 10.648 Matrícula 104747, 2º RI
AP 222 E 2 VGS Abaixo da referência 18 fev 2025 173 m² ≈ 118 m² R$ 235.479 1.361 1.996 Matrícula 104770, 2º RI
AP 201 E 2 VGS 27 set 2024 163 m² ≈ 111 m² R$ 1.060.000 6.503 9.550 Matrícula 104761, 2º RI
AP 191 E 2 VGS 14 jun 2024 163 m² ≈ 111 m² R$ 1.250.000 7.669 11.261 Matrícula 104757, 2º RI
AP 43 E 2 VGS 13 jun 2024 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.020.000 6.581 9.623 Matrícula 104699, 2º RI
AP 201 E 2 VGS Abaixo da referência 6 fev 2024 163 m² ≈ 111 m² R$ 218.593 1.341 1.969 Matrícula 104761, 2º RI
AP 84 E 2 VGS 19 mai 2023 155 m² ≈ 106 m² R$ 740.000 4.774 6.981 Matrícula 104716, 2º RI
AP 64 E 2 VGS 17 fev 2023 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.086.000 7.006 10.245 Matrícula 104708, 2º RI
AP 34 E 2 VGS 26 dez 2022 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.010.000 6.516 9.528 Matrícula 104696, 2º RI
AP 184 E 2 VGS 31 out 2022 159 m² ≈ 108 m² R$ 1.100.000 6.918 10.185 Matrícula 104756, 2º RI
AP 64 E 2 VGS Dação em pagamento 11 mar 2022 155 m² ≈ 106 m² R$ 658.000 4.245 6.208 Matrícula 104708, 2º RI
AP 83 E 2 VGS Integralização de capital 17 nov 2021 155 m² ≈ 106 m² R$ 444.824 2.870 4.196 Matrícula 104715, 2º RI
AP 73 E 2 VGS Integralização de capital 17 nov 2021 155 m² ≈ 106 m² R$ 444.824 2.870 4.196 Matrícula 104711, 2º RI
AP 113 E 2 VGS 28 out 2021 155 m² ≈ 106 m² R$ 950.000 6.129 8.962 Matrícula 104727, 2º RI
AP 21 E 2 VGS 15 out 2021 161 m² ≈ 110 m² R$ 1.400.000 8.696 12.727 Matrícula 104689, 2º RI
AP 204 E 2 VGS 6 ago 2021 163 m² ≈ 111 m² R$ 1.150.000 7.055 10.360 Matrícula 104764, 2º RI
AP 153 E 2 VGS 15 jul 2021 155 m² ≈ 106 m² R$ 1.060.000 6.839 10.000 Matrícula 104743, 2º RI
AP 14 E 2 VG 27 jan 2021 155 m² ≈ 106 m² R$ 880.000 5.677 8.302 Matrícula 104688, 2º RI
AP 34 E 2 VG 10 nov 2020 155 m² ≈ 106 m² R$ 960.000 6.194 9.057 Matrícula 104696, 2º RI
AP 114 E VGS 4 nov 2020 155 m² ≈ 106 m² R$ 895.000 5.774 8.443 Matrícula 104728, 2º RI
AP 223 E 2 V 7 ago 2020 173 m² ≈ 118 m² R$ 700.000 4.046 5.932 Matrícula 104771, 2º RI
AP 21 E 2 VG 11 fev 2020 161 m² ≈ 110 m² R$ 860.000 5.342 7.818 Matrícula 104689, 2º RI
AP 202 E 2 V 19 fev 2019 163 m² ≈ 111 m² R$ 850.000 5.215 7.658 Matrícula 104762, 2º RI
AP 81 E 2 VG Abaixo da referência 18 jul 2018 155 m² ≈ 106 m² R$ 154.577 997 1.458 Matrícula 104713, 2º RI
AP 192 E 2 V 28 fev 2018 163 m² ≈ 111 m² R$ 970.000 5.951 8.739 Matrícula 104758, 2º RI
AP 13 E 2 VG Abaixo da referência 23 mai 2017 155 m² ≈ 106 m² R$ 280.000 1.806 2.642 Matrícula 104687, 2º RI
AP 42 E 2 VG 15 mai 2017 155 m² ≈ 106 m² R$ 421.482 2.719 3.976 Matrícula 104698, 2º RI
AP 171 E 2 V Abaixo da referência 2 fev 2017 159 m² ≈ 108 m² R$ 186.419 1.172 1.726 Matrícula 104749, 2º RI
AP 173 E 2 V 27 jan 2017 159 m² ≈ 108 m² R$ 654.583 4.117 6.061 Matrícula 0, 2º RI
AP 153 E 2 V 13 jan 2017 155 m² ≈ 106 m² R$ 915.000 5.903 8.632 Matrícula 104743, 2º RI
AP 211 E 2 V Abaixo da referência 26 set 2016 163 m² ≈ 111 m² R$ 211.387 1.297 1.904 Matrícula 0, 2º RI
AP 202 E 2 V 20 jul 2016 163 m² ≈ 111 m² R$ 624.000 3.828 5.622 Matrícula 104762, 2º RI
AP 212 E 2 V 23 jun 2016 163 m² ≈ 111 m² R$ 800.000 4.908 7.207 Matrícula 0, 2º RI
AP 62 E 2 VG 20 mai 2016 155 m² ≈ 106 m² R$ 850.000 5.484 8.019 Matrícula 104706, 2º RI
AP 162 E 2 V 26 nov 2015 159 m² ≈ 108 m² R$ 700.000 4.403 6.481 Matrícula 104746, 2º RI
AP 184 E 2 V 21 set 2015 159 m² ≈ 108 m² R$ 528.000 3.321 4.889 Matrícula 104756, 2º RI
AP 52 E 2 VG Abaixo da referência 27 mar 2015 155 m² ≈ 106 m² R$ 209.840 1.354 1.980 Matrícula 104702, 1º RI
AP 43 E 2 VG 19 set 2014 155 m² ≈ 106 m² R$ 800.000 5.161 7.547 Matrícula 104699, 2º RI
AP 33 E 2 VG 3 abr 2014 155 m² ≈ 106 m² R$ 567.057 3.658 5.350 Matrícula 104695, 2º RI
AP 82 E 2 VG 14 jan 2014 155 m² ≈ 106 m² R$ 865.000 5.581 8.160 Matrícula 104714, 2º RI
AP 194 E 2VG 10 dez 2013 159 m² ≈ 108 m² R$ 810.000 5.094 7.500 Matrícula 104760, 2º RI
AP 141 E 2 V Abaixo da referência 29 nov 2013 155 m² ≈ 106 m² R$ 156.797 1.012 1.479 Matrícula 104737, 2º RI
AP 142 E 2 V Abaixo da referência 29 nov 2013 155 m² ≈ 106 m² R$ 165.963 1.071 1.566 Matrícula 104738, 2º RI
AP 71 E 2 VG 26 nov 2013 155 m² ≈ 106 m² R$ 735.000 4.742 6.934 Matrícula 104709, 2º RI
AP 194 E 2VG Abaixo da referência 24 out 2013 159 m² ≈ 108 m² R$ 193.755 1.219 1.794 Matrícula 0, 2º RI
AP 204 E 2 V 17 jun 2013 163 m² ≈ 111 m² R$ 790.000 4.847 7.117 Matrícula 104764, 2º RI
AP 51 E 2 VG Outra transmissão 24 abr 2013 155 m² ≈ 106 m² R$ 130.000 839 1.226 Matrícula 104701, 2º RI
AP 181 E 2 V 26 fev 2013 159 m² ≈ 108 m² R$ 500.000 3.145 4.630 Matrícula 104753, 2º RI
AP 212 E 2 V 14 jan 2013 163 m² ≈ 111 m² R$ 740.000 4.540 6.667 Matrícula 104766, 2º RI
AP 124 E 2 V 28 dez 2012 155 m² ≈ 106 m² R$ 760.000 4.903 7.170 Matrícula 104732, 2º RI
AP 221 E 2 V 18 dez 2012 183 m² ≈ 125 m² R$ 700.000 3.825 5.600 Matrícula 104769, 2º RI
AP 132 E 2 V 30 nov 2012 155 m² ≈ 106 m² R$ 734.000 4.735 6.925 Matrícula 104734, 2º RI
AP 144 E 2 V 26 out 2012 155 m² ≈ 106 m² R$ 180.000 1.161 1.698 Matrícula 104740, 2º RI
AP 221 E 2 V 21 ago 2012 183 m² ≈ 125 m² R$ 341.004 1.863 2.728 Matrícula 104769, 2º RI
AP 82 E 2 VG 4 abr 2012 155 m² ≈ 106 m² R$ 720.000 4.645 6.792 Matrícula 104714, 2º RI
AP 114 E VGS Venda de parte do imóvel 26 mar 2012 155 m² ≈ 106 m² — — — Matrícula 104728, 2º RI
AP 111 E 2 V 29 set 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 633.000 4.084 5.972 Matrícula 104725, 2º RI
AP 103 E 2 V 30 jun 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 605.000 3.903 5.708 Matrícula 104723, 2º RI
AP 111 E 2 V 27 jun 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 223.646 1.443 2.110 Matrícula 104725, 2º RI
AP 192 E 2 V 11 mai 2011 163 m² ≈ 111 m² R$ 515.000 3.160 4.640 Matrícula 104758, 2º RI
AP 134E 2 VG 18 abr 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 630.000 4.065 5.943 Matrícula 104736, 2º RI
AP 21 E 2 VG 25 mar 2011 161 m² ≈ 110 m² R$ 550.000 3.416 5.000 Matrícula 104689, 2º RI
AP 102 E 2 V 14 fev 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 209.242 1.350 1.974 Matrícula 104722, 2º RI
AP 102 E 2 V Cessão de direitos 14 fev 2011 155 m² ≈ 106 m² R$ 150.000 968 1.415 Matrícula 104722, 2º RI
AP 14 E 2 VG 26 nov 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 440.000 2.839 4.151 Matrícula 104688, 2º RI
AP 32 E 2 VG 25 nov 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 500.000 3.226 4.717 Matrícula 104694, 2º RI
AP 63 E 2 VG 27 out 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 435.000 2.806 4.104 Matrícula 104707, 2º RI
AP 32 E 2 VG 24 ago 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 211.000 1.361 1.991 Matrícula 104694, 2º RI
AP 112 E 2 V Cessão de direitos 19 ago 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 320.000 2.065 3.019 Matrícula 104726, 2º RI
AP 112 E 2 V 19 ago 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 320.000 2.065 3.019 Matrícula 104726, 2º RI
AP 62 E 2 VG 30 jul 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 450.000 2.903 4.245 Matrícula 104706, 2º RI
AP 62 E 2 VG 1 jun 2010 155 m² ≈ 106 m² R$ 175.489 1.132 1.656 Matrícula 104706, 2º RI
AP 174 E 2 V 21 jan 2010 159 m² ≈ 108 m² R$ 317.026 1.994 2.935 Matrícula 104752, 2º RI
AP 133 E 2 V 17 nov 2009 155 m² ≈ 106 m² R$ 420.000 2.710 3.962 Matrícula 104735, 2º RI
AP 163 E 2 V 13 nov 2009 159 m² ≈ 108 m² R$ 380.000 2.390 3.519 Matrícula 104747, 2º RI
AP 202 E 2 V Venda de parte do imóvel 13 nov 2009 163 m² ≈ 111 m² — — — Matrícula 104762, 2º RI
AP 163 E 2 V 14 ago 2009 159 m² ≈ 108 m² R$ 189.995 1.195 1.759 Matrícula 104747, 2º RI
AP 123 E 2 V 10 jul 2009 155 m² ≈ 106 m² R$ 410.000 2.645 3.868 Matrícula 104731, 2º RI
AP 123 E 2 V 26 mai 2009 155 m² ≈ 106 m² R$ 201.924 1.303 1.905 Matrícula 104731, 2º RI
AP 153 E 2 V 26 mar 2009 155 m² ≈ 106 m² R$ 217.656 1.404 2.053 Matrícula 104743, 2º RI
AP 124 E 2 V 5 jan 2009 155 m² ≈ 106 m² R$ 370.000 2.387 3.491 Matrícula 0, 2º RI
AP 91 E 2 VG 23 dez 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 350.000 2.258 3.302 Matrícula 0, 2º RI
AP 24 E 2 VG 17 dez 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 141.759 915 1.337 Matrícula 104692, 2º RI
AP 41 E 2 VG 19 nov 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 135.240 873 1.276 Matrícula 104697, 2º RI
AP 31 E 2 VG 19 nov 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 135.240 873 1.276 Matrícula 104693, 2º RI
AP 74 E 2 VG Cessão de direitos 30 set 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 300.000 1.935 2.830 Matrícula 104712, 2º RI
AP 74 E 2 VG 30 set 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 300.000 1.935 2.830 Matrícula 104712, 2º RI
AP 51 E 2 VG 18 ago 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 135.240 873 1.276 Matrícula 104701, 2º RI
AP 183 E 2 V 11 ago 2008 159 m² ≈ 108 m² R$ 191.090 1.202 1.769 Matrícula 104755, 2º RI
AP 223 E 2 V 7 jul 2008 173 m² ≈ 118 m² R$ 278.299 1.609 2.358 Matrícula 104771, 2º RI
AP 143 E 2 V 4 jul 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 327.000 2.110 3.085 Matrícula 104739, 2º RI
AP 132 E 2 V 24 jun 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 217.219 1.401 2.049 Matrícula 104734, 2º RI
AP 144 E 2 V 29 mai 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 180.461 1.164 1.702 Matrícula 104740, 2º RI
AP 82 E 2 VG 20 mai 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 336.000 2.168 3.170 Matrícula 104714, 2º RI
AP 143 E 2 V 10 mai 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 210.000 1.355 1.981 Matrícula 104739, 2º RI
AP 43 E 2 VG Cessão de direitos 18 abr 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 260.000 1.677 2.453 Matrícula 104699, 2º RI
AP 43 E 2 VG 18 abr 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 260.000 1.677 2.453 Matrícula 104699, 2º RI
AP 82 E 2 VG 17 mar 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 189.927 1.225 1.792 Matrícula 104714, 2º RI
AP 44 E 2 VG 28 fev 2008 155 m² ≈ 106 m² R$ 340.000 2.194 3.208 Matrícula 104700, 2º RI
AP 214 E 2 V 20 jan 2008 163 m² ≈ 111 m² R$ 320.000 1.963 2.883 Matrícula 104768, 2º RI
AP 191 E 2 V 14 nov 2007 163 m² ≈ 111 m² R$ 213.741 1.311 1.926 Matrícula 104757, 2º RI
AP 93 E 2 VG 7 nov 2007 155 m² ≈ 106 m² R$ 250.000 1.613 2.358 Matrícula 104719, 2º RI
AP 163 E 2 V Cessão de direitos 10 out 2007 159 m² ≈ 108 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel 27 jun 2007 161 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 72181, 9º RI
AP 144 E 2 V 30 mai 2007 155 m² ≈ 106 m² R$ 180.461 1.164 1.702 Matrícula 104740, 2º RI
AP 94 E 2 VG 2 abr 2007 155 m² ≈ 106 m² R$ 250.000 1.613 2.358 Matrícula 104720, 2º RI
AP 192 E 2 V 23 mar 2007 163 m² ≈ 111 m² R$ 320.000 1.963 2.883 Matrícula 104758, 3º RI
AP 192 E 2 V Cessão de direitos 23 mar 2007 163 m² ≈ 111 m² R$ 221.679 1.360 1.997 Matrícula 104758, 3º RI
AP 61 E 2 VG 30 dez 2006 155 m² ≈ 106 m² R$ 310.000 2.000 2.925 Matrícula 104705, 2º RI
AP 121 E 2 V Abaixo da referência 30 jun 2006 155 m² ≈ 106 m² R$ 100.000 645 943 Matrícula 0, 2º RI
AP 11 E2VGS 30 jun 2006 156 m² ≈ 106 m² R$ 189.000 1.212 1.783 Matrícula 0, 2º RI
AP 121 E 2 V Cessão de direitos 30 jun 2006 155 m² ≈ 106 m² — — — Matrícula 0, 2º RI
AP 121 E 2 V 12 jun 2006 155 m² ≈ 106 m² R$ 5.908 38 56 Matrícula 104729, 2º RI
AP 161 E 2 V 30 abr 2006 159 m² ≈ 108 m² R$ 212.502 1.336 1.968 Matrícula 0, 2º RI
AP 161 E 2 V Cessão de direitos 27 abr 2006 159 m² ≈ 108 m² R$ 290.000 1.824 2.685 Matrícula 95904, 2º RI
AP 213 E 2 V 31 mar 2006 163 m² ≈ 111 m² R$ 278.000 1.706 2.505 Matrícula 104767, 2º RI
AP 84 E 2 VG 20 fev 2006 155 m² ≈ 106 m² R$ 350.000 2.258 3.302 Matrícula 104716, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002006: 1.706 · 5 vendas, mediana R$ 278.00020062007: 1.613 · 5 vendas, mediana R$ 250.00020072008: 1.401 · 17 vendas, mediana R$ 217.21920082009: 2.387 · 7 vendas, mediana R$ 370.00020092010: 2.435 · 8 vendas, mediana R$ 377.50020102011: 3.416 · 7 vendas, mediana R$ 550.00020112012: 4.235 · 6 vendas, mediana R$ 710.00020122013: 4.742 · 5 vendas, mediana R$ 740.00020132014: 5.161 · 3 vendas, mediana R$ 800.00020142015: 3.862 · 2 vendas, mediana R$ 614.00020152016: 4.908 · 3 vendas, mediana R$ 800.00020162017: 4.117 · 3 vendas, mediana R$ 654.58320172018: 5.951 · 1 vendas, mediana R$ 970.00020182019: 5.215 · 1 vendas, mediana R$ 850.00020192020: 5.558 · 4 vendas, mediana R$ 877.50020202021: 6.839 · 5 vendas, mediana R$ 1.060.00020212022: 6.717 · 2 vendas, mediana R$ 1.055.00020222023: 5.890 · 2 vendas, mediana R$ 913.00020232024: 6.581 · 3 vendas, mediana R$ 1.060.00020242025: 7.233 · 2 vendas, mediana R$ 1.150.00020252026: 7.742 · 3 vendas, mediana R$ 1.200.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.706/m² para R$ 7.742/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 155 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 44 unidades vendidas
  • 159 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 163 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 9 unidades vendidas
  • 173 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Perdizes Project Rua Coronel Melo Oliveira, 55 2002 4 —
Edifício Mansão B Holiday Rua Diana, 820 1994 70 4.355
Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 1998 30 5.697
Edifício Mansão Ravello Rua Tavares Bastos, 68 2004 66 6.285
Edifício Anelis Rua Diana, 780 1960 4 —
Rua Diana, 898 2010 58 6.527