Rua Caraibas, 847
- R$/m² construído
- 9.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.870
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 22 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 109 | 22 out 2025 | 376 m² | 230 m² | R$ 3.700.000 | 9.840 | 16.087 | Matrícula 117720, 2º RI |
| AP 107 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 376 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 117716, 2º RI |
| AP 213 | 15 jul 2025 | 376 m² | 230 m² | R$ 3.650.000 | 9.707 | 15.870 | Matrícula 117729, 2º RI |
| AP 217 | 19 jul 2024 | 376 m² | 230 m² | R$ 3.630.000 | 9.654 | 15.783 | Matrícula 117737, 2º RI |
| AP 118 | 17 abr 2023 | 611 m² | 374 m² | R$ 7.200.000 | 11.784 | 19.251 | Matrícula 117738, 2º RI |
| AP 212 | 6 dez 2022 | 376 m² | 230 m² | R$ 929.610 | 2.472 | 4.042 | Matrícula 117727, 2º RI |
| AP 106 | 10 jan 2022 | 376 m² | 230 m² | R$ 3.000.000 | 7.979 | 13.043 | Matrícula 117714, 2º RI |
| AP 109 | 29 nov 2021 | 376 m² | 230 m² | R$ 2.700.000 | 7.181 | 11.739 | Matrícula 117720, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 376 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 117726, 2º RI |
| AP 207 | 18 mai 2021 | 376 m² | 230 m² | R$ 3.000.000 | 7.979 | 13.043 | Matrícula 117717, 2º RI |
| AP 205 | 28 jul 2020 | 376 m² | 230 m² | R$ 2.950.000 | 7.846 | 12.826 | Matrícula 117713, 2º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 31 jan 2020 | 376 m² | 230 m² | R$ 1.615.554 | 4.297 | 7.024 | Matrícula 117726, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.554/m² para R$ 9.774/m² (+283%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, 230 m² privativos 26 unidades vendidas
- 611 m² construídos, 374 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evidence Perdizes Rua Coronel Melo de Oliveira, 135 | 2008 | 47 | 8.727 |
| Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 | 1998 | 30 | 5.697 |
| Edifício Mansão Ravello Rua Tavares Bastos, 68 | 2004 | 66 | 6.285 |
| Edifício Perdizes Project Rua Coronel Melo de Oliveira, 55 | 2002 | 121 | 7.233 |
| Edifício Perdizes Project Rua Coronel Melo Oliveira, 55 | 2002 | 4 | — |
| Edifício Ilha de Delphos Rua Coronel Melo de Oliveira, 120 | 1997 | 45 | 5.988 |