Rua Coronel Morais, 553
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 29 jun 2023
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 29 jun 2023 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 69661, 5º RI |
| AP 18 | 11 abr 2023 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 76799, 5º RI |
| AP 17 | 28 dez 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 48045, 5º RI |
| AP 05 | 8 jan 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.500 | Matrícula 76795, 5º RI |
| AP 11 | 8 jan 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.500 | Matrícula 76797, 5º RI |
| AP 18 | 8 out 2014 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.250 | Matrícula 76799, 5º RI |
| AP 01 | 22 fev 2013 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.750 | Matrícula 69661, 5º RI |
| AP 14 | 23 mai 2007 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 54.000 | 1.125 | 1.350 | Matrícula 62153, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 5.104/m² (+354%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capm Passos, 36 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Carlos de Campos, 269 | 1967 | 3 | — |
| Rua Rio Bonito, 1333 | 2009 | 6 | — |
| Avenida Carlos de Campos, 256 | 1962 | 12 | 3.929 |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 281 | 1969 | 3 | — |
| Rua Coronel Morais, 495 | 1970 | 9 | 3.978 |