Residencial Villa do Parque
Rua Coronel Virgílio dos Santos, 571
- R$/m² construído
- 4.811
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.969
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 14 set 2026 | 53 m² | 32 m² | R$ 255.000 | 4.811 | 7.969 | Matrícula 175689, 16º RI |
| AP 15 | 27 nov 2024 | 53 m² | 32 m² | R$ 295.000 | 5.566 | 9.219 | Matrícula 175688, 16º RI |
| AP 14 | 11 mar 2024 | 53 m² | 32 m² | R$ 233.000 | 4.396 | 7.281 | Matrícula 175687, 16º RI |
| AP 13 | 29 jun 2022 | 57 m² | 32 m² | R$ 239.700 | 4.205 | 7.491 | Matrícula 175686, 16º RI |
| AP 16 | 8 mar 2022 | 53 m² | 32 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 7.188 | Matrícula 175689, 16º RI |
| AP 14 | 16 set 2021 | 53 m² | 32 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 7.188 | Matrícula 175687, 16º RI |
| AP 01 | 15 set 2021 | 88 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.294 | Matrícula 175674, 16º RI |
| AP 05 | 30 mar 2020 | 79 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 4.000 | Matrícula 175678, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.278/m² para R$ 4.811/m² (+111%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua Coronel Virgílio dos Santos, 554 | 2021 | 21 | 3.699 |
| Rua Coronel Virgílio dos Santos, 522 | 2013 | 9 | — |
| Rua Coronel Virgílio dos Santos, 500 | 1998 | 70 | 2.796 |
| Rua Urbano da Silva, 19 | 1986 | 3 | 8.449 |
| Rua Urbano da Silva, 58 | 2020 | 6 | 3.418 |
| Rua Urbano da Silva, 34 | 1967 | 18 | 3.758 |