Edifício Avignon
Rua Cosmorama, 55
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 19 dez 2019
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2019 | 359 m² | 183 m² | — | — | — | Matrícula 229680, 11º RI |
| AP 62 | 14 jun 2016 | 328 m² | 167 m² | R$ 520.000 | 1.585 | 3.114 | Matrícula 229686, 11º RI |
| AP 11 2 VGS | 14 jul 2015 | 328 m² | 167 m² | R$ 600.000 | 1.829 | 3.593 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 | 13 jun 2014 | 328 m² | 167 m² | R$ 772.500 | 2.355 | 4.626 | Matrícula 229690, 11º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 13 mai 2014 | 359 m² | 183 m² | R$ 236.000 | 657 | 1.290 | Matrícula 229688, 11º RI |
| AP 32 | 13 nov 2013 | 359 m² | 183 m² | R$ 600.000 | 1.671 | 3.279 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 | 23 set 2013 | 359 m² | 183 m² | R$ 500.000 | 1.393 | 2.732 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 | 26 ago 2013 | 359 m² | 183 m² | R$ 760.000 | 2.117 | 4.153 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 | 8 fev 2013 | 359 m² | 183 m² | R$ 835.000 | 2.326 | 4.563 | Matrícula 229687, 11º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 4 dez 2012 | 359 m² | 183 m² | R$ 340.129 | 947 | 1.859 | Matrícula 229683, 11º RI |
| AP 32 | 21 set 2011 | 359 m² | 183 m² | R$ 487.000 | 1.357 | 2.661 | Matrícula 229680, 11º RI |
| AP 11 2 VGS | 16 jul 2010 | 328 m² | 167 m² | R$ 395.959 | 1.207 | 2.371 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 | 12 fev 2010 | 359 m² | 183 m² | R$ 300.000 | 836 | 1.639 | Matrícula 229687, 11º RI |
| AP 11 2 VGS Dação em pagamento | 23 dez 2009 | 328 m² | 167 m² | R$ 370.000 | 1.128 | 2.216 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 | 18 ago 2008 | 328 m² | 167 m² | R$ 350.000 | 1.067 | 2.096 | Matrícula 229690, 11º RI |
| AP 51 | 5 mai 2008 | 359 m² | 183 m² | R$ 326.000 | 908 | 1.781 | Matrícula 229683, 11º RI |
| AP 22 | 15 fev 2008 | 328 m² | 167 m² | R$ 320.000 | 976 | 1.916 | Matrícula 229678, 11º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 359 m² | 183 m² | R$ 186.000 | 518 | 1.016 | Matrícula 229688, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2016 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 1.585/m² (+62%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 359 m² construídos, 183 m² privativos 5 unidades vendidas
- 328 m² construídos, 167 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cosmorama, 62 | 1973 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 365 | 1974 | 14 | — |
| Rua das Flechas, 387 | 1972 | 7 | 3.953 |
| Rua das Flechas, 397 | 1972 | 6 | 7.838 |
| Rua das Flechas, 401 | 1972 | 3 | — |
| Rua dos Cafezais, 410 | 2024 | 17 | 5.271 |