Rua das Flechas, 387
- R$/m² construído
- 3.953
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.152
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 set 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 20 set 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.152 | Matrícula 250936, 11º RI |
| APTO 21 | 22 mai 2023 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 453289, 11º RI |
| APTO 33 | 10 set 2020 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 3.939 | Matrícula 24762, 11º RI |
| APTO 21 | 30 out 2014 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 294.000 | 3.459 | 4.523 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 24 | 2 ago 2010 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.212 | Matrícula 346536, 11º RI |
| APTO 31 | 2 set 2009 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.077 | Matrícula 232909, 11º RI |
| APTO 24 | 3 ago 2007 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.000 | 849 | 1.106 | Matrícula 257390, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 3.953/m² (+366%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 365 | 1974 | 14 | — |
| Rua dos Cafezais, 420 | 2016 | 100 | 5.516 |
| Rua das Flechas, 397 | 1972 | 6 | 7.838 |
| Rua das Flechas, 401 | 1972 | 3 | — |
| Rua dos Cafezais, 410 | 2024 | 17 | 5.271 |
| Rua dos Cafezais, 421 | 1980 | 4 | 6.528 |