Rua Costa Carvalho, 61
- R$/m² construído
- 8.721
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.375
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 21 ago 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 101 E 4VGS | 21 ago 2025 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.750.000 | 9.205 | 18.340 | Matrícula 66544, 10º RI |
| APT 101 E 4VGS Outra transmissão | 12 abr 2024 | 516 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 66544, 10º RI |
| APT 61 E 4VGS | 30 nov 2023 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.250.000 | 8.236 | 16.409 | Matrícula 66540, 10º RI |
| APT 91 E 4VGS Outra transmissão | 13 out 2020 | 516 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 66543, 10º RI |
| APT 31 E 4VG | 15 jun 2020 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.650.000 | 5.136 | 10.232 | Matrícula 66537, 10º RI |
| APT 61 E 4VG | 24 jul 2018 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.496.000 | 4.837 | 9.637 | Matrícula 66540, 10º RI |
| APT 101 E 4V Abaixo da referência | 23 fev 2017 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 400.000 | 775 | 1.544 | Matrícula 66544, 10º RI |
| APT 81 E 4VG | 1 dez 2016 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.550.000 | 4.942 | 9.846 | Matrícula 66542, 10º RI |
| APT 51 E 4VG | 13 mai 2013 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.230.000 | 4.322 | 8.610 | Matrícula 66539, 10º RI |
| APT 91 E 4VG | 2 mar 2011 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.480.000 | 2.868 | 5.714 | Matrícula 66543, 10º RI |
| APT 81 E 4VG | 4 fev 2011 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.300.000 | 2.519 | 5.019 | Matrícula 66542, 10º RI |
| APT 81 E 4VG | 22 set 2009 | 516 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.000 | 1.163 | 2.317 | Matrícula 66542, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 9.205/m² (+764%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 8 unidades vendidas
- 998 m² construídos, ≈ 502 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Carvalho, 93 | 1970 | 6 | 17.500 |
| Rua Vupabussu, 219 | 2005 | 198 | 8.412 |
| Edifício Heloísa Rua Ferreira de Araújo, 286 | 1976 | 50 | 11.003 |
| Edifício Mansão Fleming Rua Ferreira de Araújo, 358 | 1990 | 12 | — |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 1986 | 8 | 6.331 |
| Travessa Domingos Assumpcao, 44 | 1955 | 3 | — |