Rua Cotoxo, 139
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.863
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 4 mai 2026 | 133 m² | ≈ 107 m² | R$ 865.000 | 6.504 | 8.084 | Matrícula 135940, 2º RI |
| APTO 14 | 23 dez 2025 | 141 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 6.579 | Matrícula 66749, 2º RI |
| APTO 53 | 14 out 2025 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 6.863 | Matrícula 146421, 2º RI |
| APTO 41 | 6 jun 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 690.000 | 5.036 | 6.273 | Matrícula 14311, 2º RI |
| APTO 63 | 9 set 2024 | 133 m² | ≈ 107 m² | R$ 790.000 | 5.940 | 7.383 | Matrícula 14336, 2º RI |
| APTO 13 | 17 ago 2023 | 142 m² | ≈ 115 m² | R$ 610.000 | 4.296 | 5.304 | Matrícula 80379, 2º RI |
| APTO 14 | 15 abr 2016 | 141 m² | ≈ 114 m² | R$ 630.000 | 4.468 | 5.526 | Matrícula 66749, 2º RI |
| APTO 33 Permuta | 16 dez 2014 | 127 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 19456, 2º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 8 mai 2014 | 127 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 19456, 2º RI |
| APTO 43 | 31 jan 2014 | 133 m² | ≈ 107 m² | R$ 490.000 | 3.684 | 4.579 | Matrícula 103286, 2º RI |
| APTO 32 | 7 out 2011 | 134 m² | ≈ 108 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 2.315 | Matrícula 119208, 2º RI |
| APTO 61 | 31 ago 2011 | 143 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.348 | Matrícula 70676, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 6.504/m² (+692%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Rua Cotoxo, 125 | 1975 | 25 | 5.274 |
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |
| Rua Tucuna, 132 | 1971 | 15 | 4.146 |
| Edifício Vivid Perdizes Rua Tucuna, 88 | 2022 | 75 | 7.752 |