Edifício Vivid Perdizes
Rua Tucuna, 88
- R$/m² construído
- 7.752
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.073
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 10 jul 2026 | 110 m² | 62 m² | R$ 1.040.000 | 9.455 | 16.774 | Matrícula 138140, 2º RI |
| AP 124 | 30 jun 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 748.375 | 6.289 | 11.006 | Matrícula 138165, 2º RI |
| AP 21 | 23 abr 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 711.000 | 5.975 | 10.456 | Matrícula 138102, 2º RI |
| AP 124 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.077.000 | 9.050 | 15.838 | Matrícula 138165, 2º RI |
| AP 114 | 3 dez 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.400.000 | 11.765 | 20.588 | Matrícula 138177, 2º RI |
| AP 143 | 7 nov 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 779.861 | 7.090 | 12.578 | Matrícula 138176, 2º RI |
| AP 93 | 27 out 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 1.200.000 | 10.909 | 19.355 | Matrícula 138146, 2º RI |
| AP 156 | 9 out 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 875.924 | 7.752 | 13.073 | Matrícula 138185, 2º RI |
| AP 166 | 16 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 836.725 | 7.405 | 12.488 | Matrícula 138191, 2º RI |
| AP 145 | 15 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 820.983 | 7.265 | 12.253 | Matrícula 138178, 2º RI |
| AP 152 | 8 set 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 900.000 | 8.182 | 14.516 | Matrícula 138181, 2º RI |
| AP 185 | 4 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 836.239 | 7.400 | 12.481 | Matrícula 138202, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.172/m² para R$ 6.289/m² (−12%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 68 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Cotoxo, 139 | 1970 | 25 | 5.512 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 132 | 1971 | 15 | 4.146 |
| Edifício Va 433 Rua Venâncio Aires, 433 | 2012 | 125 | 7.529 |