Edifício Va 433
Rua Venâncio Aires, 433
- R$/m² construído
- 7.529
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2012
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 21 set 2026 | 30 m² | — | R$ 450.000 | 15.000 | — | Matrícula 140691, 2º RI |
| AP 603 Cessão de direitos | 21 set 2026 | 30 m² | — | R$ 386.169 | 12.872 | — | Matrícula 140691, 2º RI |
| AP 411 | 1 set 2026 | 36 m² | — | R$ 370.000 | 10.278 | — | Matrícula 140677, 2º RI |
| AP 1007 | 1 jun 2026 | 84 m² | — | R$ 544.600 | 6.483 | — | Matrícula 140730, 2º RI |
| AP 702 | 22 mai 2026 | 83 m² | — | R$ 740.000 | 8.916 | — | Matrícula 140701, 2º RI |
| AP 2008 | 21 abr 2026 | 84 m² | — | R$ 730.000 | 8.690 | — | Matrícula 140803, 2º RI |
| AP 1602 | 16 jan 2026 | 83 m² | — | R$ 760.000 | 9.157 | — | Matrícula 140765, 2º RI |
| AP 803 | 17 dez 2025 | 85 m² | — | R$ 730.000 | 8.588 | — | Matrícula 140710, 2º RI |
| AP 2102 | 29 nov 2025 | 83 m² | — | R$ 527.250 | 6.352 | — | Matrícula 140805, 2º RI |
| AP 1801 | 18 nov 2025 | 83 m² | — | R$ 571.800 | 6.889 | — | Matrícula 140780, 2º RI |
| AP 2107 | 4 jul 2025 | 84 m² | — | R$ 750.000 | 8.929 | — | Matrícula 140810, 2º RI |
| AP 1506 | 2 jul 2025 | 84 m² | — | R$ 740.000 | 8.810 | — | Matrícula 140761, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.314/m² para R$ 9.036/m² (+109%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² 14 unidades vendidas
- 84 m² 12 unidades vendidas
- 85 m² 6 unidades vendidas
- 31 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 125 | 1975 | 25 | 5.274 |
| Edifício Vivid Perdizes Rua Tucuna, 88 | 2022 | 75 | 7.752 |
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Cotoxo, 139 | 1970 | 25 | 5.512 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |