Edifício Va 433
Rua Venâncio Aires, 433
- R$/m² construído
- 7.529
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2012
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 21 set 2026 | 30 m² | — | R$ 450.000 | 15.000 | — | Matrícula 140691, 2º RI |
| AP 603 Cessão de direitos | 21 set 2026 | 30 m² | — | R$ 386.169 | 12.872 | — | Matrícula 140691, 2º RI |
| AP 411 | 1 set 2026 | 36 m² | — | R$ 370.000 | 10.278 | — | Matrícula 140677, 2º RI |
| AP 1007 | 1 jun 2026 | 84 m² | — | R$ 544.600 | 6.483 | — | Matrícula 140730, 2º RI |
| AP 702 | 22 mai 2026 | 83 m² | — | R$ 740.000 | 8.916 | — | Matrícula 140701, 2º RI |
| AP 2008 | 21 abr 2026 | 84 m² | — | R$ 730.000 | 8.690 | — | Matrícula 140803, 2º RI |
| AP 1602 | 16 jan 2026 | 83 m² | — | R$ 760.000 | 9.157 | — | Matrícula 140765, 2º RI |
| AP 803 | 17 dez 2025 | 85 m² | — | R$ 730.000 | 8.588 | — | Matrícula 140710, 2º RI |
| AP 2102 | 29 nov 2025 | 83 m² | — | R$ 527.250 | 6.352 | — | Matrícula 140805, 2º RI |
| AP 1801 | 18 nov 2025 | 83 m² | — | R$ 571.800 | 6.889 | — | Matrícula 140780, 2º RI |
| AP 2107 | 4 jul 2025 | 84 m² | — | R$ 750.000 | 8.929 | — | Matrícula 140810, 2º RI |
| AP 1506 | 2 jul 2025 | 84 m² | — | R$ 740.000 | 8.810 | — | Matrícula 140761, 2º RI |
| AP 1506 | 23 jun 2025 | 84 m² | — | R$ 570.000 | 6.786 | — | Matrícula 140761, 2º RI |
| AP 2206 | 14 mar 2025 | 84 m² | — | R$ 519.750 | 6.188 | — | Matrícula 140817, 2º RI |
| AP 1205 | 24 dez 2024 | 83 m² | — | R$ 800.000 | 9.639 | — | Matrícula 140736, 2º RI |
| AP 606 | 18 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 346.595 | 9.121 | — | Matrícula 140694, 2º RI |
| AP 1207 | 12 dez 2024 | 84 m² | — | R$ 551.725 | 6.568 | — | Matrícula 140738, 2º RI |
| AP 1503 | 22 nov 2024 | 85 m² | — | R$ 700.000 | 8.235 | — | Matrícula 140758, 2º RI |
| AP 602 | 29 out 2024 | 31 m² | — | R$ 550.000 | 17.742 | — | Matrícula 140690, 2º RI |
| AP 1908 | 22 out 2024 | 84 m² | — | R$ 800.000 | 9.524 | — | Matrícula 140795, 2º RI |
| AP 2006 | 23 set 2024 | 84 m² | — | R$ 533.500 | 6.351 | — | Matrícula 140801, 2º RI |
| AP 1606 | 23 set 2024 | 84 m² | — | R$ 519.750 | 6.188 | — | Matrícula 140769, 2º RI |
| AP 604 | 15 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 380.000 | 12.258 | — | Matrícula 140692, 2º RI |
| LOJA | 14 ago 2024 | 118 m² | — | R$ 799.000 | 6.771 | — | Matrícula 140666, 2º RI |
| AP 905 | 8 ago 2024 | 83 m² | — | R$ 547.714 | 6.599 | — | Matrícula 140720, 2º RI |
| AP 503 | 8 ago 2024 | 30 m² | — | R$ 373.382 | 12.446 | — | Matrícula 140680, 2º RI |
| AP 2204 | 30 jul 2024 | 85 m² | — | R$ 700.000 | 8.235 | — | Matrícula 140815, 2º RI |
| AP 2208 | 23 jul 2024 | 84 m² | — | R$ 426.479 | 5.077 | — | Matrícula 140819, 2º RI |
| AP 1205 Cessão de direitos | 24 mai 2024 | 83 m² | — | R$ 700.000 | 8.434 | — | Matrícula 140736, 2º RI |
| AP 1205 | 24 mai 2024 | 83 m² | — | R$ 365.750 | 4.407 | — | Matrícula 140736, 2º RI |
| AP 2204 | 16 mai 2024 | 85 m² | — | R$ 470.961 | 5.541 | — | Matrícula 140815, 2º RI |
| AP 1206 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2024 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 140737, 2º RI |
| AP 1201 | 12 abr 2024 | 83 m² | — | R$ 575.000 | 6.928 | — | Matrícula 140732, 2º RI |
| AP 1601 | 11 abr 2024 | 83 m² | — | R$ 574.500 | 6.922 | — | Matrícula 140764, 2º RI |
| AP 1401 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 140748, 2º RI |
| AP 1002 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 140725, 2º RI |
| AP 1805 | 14 mar 2024 | 83 m² | — | R$ 588.285 | 7.088 | — | Matrícula 140784, 2º RI |
| AP 401 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 34 m² | — | R$ 297.990 | 8.764 | — | Matrícula 140667, 2º RI |
| AP 502 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 273.735 | 8.830 | — | Matrícula 140679, 2º RI |
| AP 506 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 38 m² | — | R$ 332.535 | 8.751 | — | Matrícula 140683, 2º RI |
| AP 508 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 306.915 | 8.769 | — | Matrícula 140685, 2º RI |
| AP 1602 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 140765, 2º RI |
| AP 511 | 21 fev 2024 | 36 m² | — | R$ 373.000 | 10.361 | — | Matrícula 140688, 2º RI |
| AP 510 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2024 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 140687, 2º RI |
| AP 1406 | 2 fev 2024 | 84 m² | — | R$ 574.500 | 6.839 | — | Matrícula 140753, 2º RI |
| AP 404 | 31 jan 2024 | 31 m² | — | R$ 338.205 | 10.910 | — | Matrícula 140670, 2º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 140789, 2º RI |
| AP 1004 | 23 jan 2024 | 85 m² | — | R$ 630.000 | 7.412 | — | Matrícula 140727, 2º RI |
| AP 611 | 22 jan 2024 | 36 m² | — | R$ 389.680 | 10.824 | — | Matrícula 140699, 2º RI |
| AP 1003 | 17 jan 2024 | 85 m² | — | R$ 549.781 | 6.468 | — | Matrícula 140726, 2º RI |
| AP 1901 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 140788, 2º RI |
| AP 2101 | 26 dez 2023 | 83 m² | — | R$ 590.000 | 7.108 | — | Matrícula 140804, 2º RI |
| Apto 406 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140672, 2º RI |
| Apt° 1501 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140756, 2º RI |
| AP 1304 | 6 dez 2023 | 85 m² | — | R$ 650.000 | 7.647 | — | Matrícula 140743, 2º RI |
| Apt° 906 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140721, 2º RI |
| Apt° 708 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140707, 2º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140715, 2º RI |
| Apto 407 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140673, 2º RI |
| AP 2201 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140812, 2º RI |
| APTO 1006 Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140729, 2º RI |
| AP 1003 Cessão de direitos | 25 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140726, 2º RI |
| APTO 908 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140723, 2º RI |
| Apto 602 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140690, 2º RI |
| APTO 1307 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140746, 2º RI |
| Apto 2107 Venda de parte do imóvel | 5 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140810, 2º RI |
| APARTAMENTO 1407 Venda de parte do imóvel | 3 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140754, 2º RI |
| Apt° 1501 Cessão de direitos | 3 out 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140756, 2º RI |
| APTO 1702 Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140773, 2º RI |
| Apt° 1903 Cessão de direitos | 19 set 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140790, 2º RI |
| Apt° 1903 Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140790, 2º RI |
| AP 2203 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140814, 2º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140752, 2º RI |
| AP 509 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140686, 2º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140681, 2º RI |
| APT° 609 Dação em pagamento | 10 ago 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140697, 2º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 10 ago 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140779, 2º RI |
| Apto 1508 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140763, 2º RI |
| APTO 2202 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140813, 2º RI |
| APTO 1704 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140775, 2º RI |
| APTO 1705 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140776, 2º RI |
| APTO 2004 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140799, 2º RI |
| AP 2001 + VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140796, 2º RI |
| APT° 1004 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140727, 2º RI |
| APTO 1808 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140787, 2º RI |
| APTO 903 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140718, 2º RI |
| AP 1503 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140758, 2º RI |
| Apto 2003 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140798, 2º RI |
| Apto 1403 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140750, 2º RI |
| Apto 706 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140705, 2º RI |
| AP 1402 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140749, 2º RI |
| Apto 1202 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140733, 2º RI |
| Apto 901 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140716, 2º RI |
| Apto 2104 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140807, 2º RI |
| AP 1303 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140742, 2º RI |
| APTO 1807 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140786, 14º RI |
| Apto 1005 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140728, 2º RI |
| Apto 1703 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140774, 2º RI |
| APTO 1505 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140760, 2º RI |
| APTO 2002 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140797, 2º RI |
| APTO 405 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140671, 2º RI |
| Apto 1908 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140795, 2º RI |
| APARTAMENTO 902 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140717, 2º RI |
| 1906 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140793, 2º RI |
| AP 2007 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140802, 2º RI |
| Apt° 1708 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140779, 2º RI |
| 1208 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140739, 2º RI |
| ap 804 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140711, 2º RI |
| apt 408 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140674, 2º RI |
| 1304 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140743, 2º RI |
| AP 1305 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140744, 2º RI |
| 707 1VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140706, 2º RI |
| 701 Cessão de direitos | 27 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140700, 2º RI |
| Apto 2105 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140808, 2º RI |
| 1405 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140752, 2º RI |
| Apto 1507 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140762, 2º RI |
| ap 904 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140719, 2º RI |
| AP 1408 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140755, 2º RI |
| AP 1008 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 2º RI |
| APTO1905/VAGA Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 2º RI |
| 1803 Cessão de direitos | 7 dez 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 2º RI |
| AP 702 /VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 2º RI |
| Apto 1202 Cessão de direitos | 11 out 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 140733, 2º RI |
| Comercial Cessão de direitos | 3 out 2022 | 725 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 2º RI |
| LOJA | 23 jul 2019 | 725 m² | — | R$ 3.127.373 | 4.314 | — | Matrícula 123448, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.314/m² para R$ 9.036/m² (+109%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² 14 unidades vendidas
- 84 m² 12 unidades vendidas
- 85 m² 6 unidades vendidas
- 31 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 125 | 1975 | 25 | 5.274 |
| Edifício Vivid Perdizes Rua Tucuna, 88 | 2022 | 75 | 7.752 |
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Cotoxo, 139 | 1970 | 25 | 5.512 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |