Edifício Vivid Perdizes
Rua Tucuna, 88
- R$/m² construído
- 7.752
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.073
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 10 jul 2026 | 110 m² | 62 m² | R$ 1.040.000 | 9.455 | 16.774 | Matrícula 138140, 2º RI |
| AP 124 | 30 jun 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 748.375 | 6.289 | 11.006 | Matrícula 138165, 2º RI |
| AP 21 | 23 abr 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 711.000 | 5.975 | 10.456 | Matrícula 138102, 2º RI |
| AP 124 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.077.000 | 9.050 | 15.838 | Matrícula 138165, 2º RI |
| AP 114 | 3 dez 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.400.000 | 11.765 | 20.588 | Matrícula 138177, 2º RI |
| AP 143 | 7 nov 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 779.861 | 7.090 | 12.578 | Matrícula 138176, 2º RI |
| AP 93 | 27 out 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 1.200.000 | 10.909 | 19.355 | Matrícula 138146, 2º RI |
| AP 156 | 9 out 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 875.924 | 7.752 | 13.073 | Matrícula 138185, 2º RI |
| AP 166 | 16 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 836.725 | 7.405 | 12.488 | Matrícula 138191, 2º RI |
| AP 145 | 15 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 820.983 | 7.265 | 12.253 | Matrícula 138178, 2º RI |
| AP 152 | 8 set 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 900.000 | 8.182 | 14.516 | Matrícula 138181, 2º RI |
| AP 185 | 4 set 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 836.239 | 7.400 | 12.481 | Matrícula 138202, 2º RI |
| AP 134 | 1 set 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 831.532 | 6.988 | 12.228 | Matrícula 138171, 2º RI |
| AP 172 | 31 ago 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 799.738 | 7.270 | 12.899 | Matrícula 138193, 2º RI |
| AP 162 | 26 ago 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 773.430 | 7.031 | 12.475 | Matrícula 138187, 2º RI |
| AP 153 | 14 ago 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 766.353 | 6.967 | 12.361 | Matrícula 138182, 2º RI |
| AP 62 | 21 abr 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 985.424 | 8.958 | 15.894 | Matrícula 138127, 2º RI |
| AP 181 | 25 mar 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.405.000 | 11.807 | 20.662 | Matrícula 138198, 2º RI |
| AP 31 | 13 mar 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.060.000 | 8.908 | 15.588 | Matrícula 138108, 2º RI |
| AP 154 | 15 jan 2025 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.070.000 | 8.992 | 15.735 | Matrícula 138183, 2º RI |
| AP 125 | 9 out 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 13.433 | Matrícula 138166, 2º RI |
| AP 182 | 30 jun 2024 | 110 m² | 62 m² | R$ 954.514 | 8.677 | 15.395 | Matrícula 138199, 2º RI |
| AP 74 | 3 mai 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.065.000 | 8.950 | 15.662 | Matrícula 138135, 2º RI |
| AP 171 | 26 abr 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 1.182.948 | 9.941 | 17.396 | Matrícula 138192, 2º RI |
| AP 54 Cessão com alienação fiduciária | 9 abr 2024 | 119 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 138123, 2º RI |
| AP 174 | 4 abr 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 960.000 | 8.067 | 14.118 | Matrícula 138195, 2º RI |
| AP 36 | 28 mar 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 763.554 | 6.757 | 11.396 | Matrícula 138113, 2º RI |
| AP 35 | 21 mar 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 753.000 | 6.664 | 11.239 | Matrícula 138112, 2º RI |
| AP 154 | 19 mar 2024 | 119 m² | 68 m² | R$ 930.000 | 7.815 | 13.676 | Matrícula 138183, 2º RI |
| AP 26 | 15 fev 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 744.002 | 6.584 | 11.105 | Matrícula 138107, 2º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 119 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 138189, 2º RI |
| AP 45 | 8 nov 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 794.767 | 7.033 | 11.862 | Matrícula 138118, 2º RI |
| AP 32 | 25 set 2023 | 110 m² | 62 m² | R$ 780.000 | 7.091 | 12.581 | Matrícula 138109, 2º RI |
| AP 61 | 15 set 2023 | 119 m² | 68 m² | R$ 980.000 | 8.235 | 14.412 | Matrícula 138126, 2º RI |
| AP 46 | 25 ago 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 823.228 | 7.285 | 12.287 | Matrícula 138119, 2º RI |
| AP 183 | 4 jul 2023 | 110 m² | 62 m² | R$ 900.000 | 8.182 | 14.516 | Matrícula 138200, 2º RI |
| AP 186 | 27 jun 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 900.000 | 7.965 | 13.433 | Matrícula 138203, 2º RI |
| AP 184 | 8 jun 2023 | 119 m² | 68 m² | R$ 980.000 | 8.235 | 14.412 | Matrícula 138201, 2º RI |
| AP 25 | 15 mai 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 762.939 | 6.752 | 11.387 | Matrícula 138106, 2º RI |
| AP 96 | 9 mai 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 819.128 | 7.249 | 12.226 | Matrícula 138149, 2º RI |
| AP 155 | 20 abr 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 857.726 | 7.590 | 12.802 | Matrícula 138184, 2º RI |
| AP 126 | 19 abr 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 808.820 | 7.158 | 12.072 | Matrícula 138167, 2º RI |
| AP 146 | 17 mar 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 840.810 | 7.441 | 12.549 | Matrícula 138179, 2º RI |
| AP 44 | 22 fev 2023 | 119 m² | 68 m² | R$ 787.360 | 6.616 | 11.579 | Matrícula 138117, 2º RI |
| AP 152 | 27 jan 2023 | 110 m² | 62 m² | R$ 780.001 | 7.091 | 12.581 | Matrícula 138181, 2º RI |
| AP 105 | 24 jan 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 800.000 | 7.080 | 11.940 | Matrícula 138154, 2º RI |
| AP 142 | 27 out 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 877.950 | 7.981 | 14.160 | Matrícula 138175, 2º RI |
| AP 72 | 13 out 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 830.000 | 7.545 | 13.387 | Matrícula 138133, 2º RI |
| AP 173 | 9 out 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 869.851 | 7.908 | 14.030 | Matrícula 138194, 2º RI |
| AP 104 | 7 out 2022 | 119 m² | 68 m² | R$ 853.510 | 7.172 | 12.552 | Matrícula 138153, 2º RI |
| AP 33 | 9 set 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 742.008 | 6.746 | 11.968 | Matrícula 138110, 2º RI |
| AP 76 | 31 ago 2022 | 113 m² | 67 m² | R$ 758.601 | 6.713 | 11.322 | Matrícula 138137, 2º RI |
| AP 21 | 17 ago 2022 | 119 m² | 68 m² | R$ 848.406 | 7.129 | 12.477 | Matrícula 138102, 2º RI |
| AP164 E VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138189, 2º RI |
| AP 63 | 28 jul 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 789.010 | 7.173 | 12.726 | Matrícula 138128, 2º RI |
| AP 123 | 27 jul 2022 | 110 m² | 62 m² | R$ 725.000 | 6.591 | 11.694 | Matrícula 138164, 2º RI |
| APT. 102 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138151, 2º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138155, 2º RI |
| AP. 132 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138169, 2º RI |
| APT. 65 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138130, 2º RI |
| APT. 71 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138132, 2º RI |
| Apto 73 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138134, 2º RI |
| Apto 176 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138197, 2º RI |
| Apto 55 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138124, 2º RI |
| Apto 135 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138172, 2º RI |
| Apto 115 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138160, 2º RI |
| Apto 22 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138103, 2º RI |
| AP 164 E VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138189, 2º RI |
| Apto 174 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138195, 2º RI |
| Apto 133 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138170, 2º RI |
| Apto 103 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138152, 2º RI |
| APT. 151 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138180, 2º RI |
| APT. 101 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138150, 2º RI |
| APT. 74 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 138135, 2º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 134273, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.172/m² para R$ 6.289/m² (−12%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 68 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 114 | 1973 | 7 | — |
| Condomínio Today Pompeia Rua Cotoxo, 105 | 2025 | 74 | 9.472 |
| Rua Cotoxo, 139 | 1970 | 25 | 5.512 |
| Rua Venâncio Aires, 447 | 2012 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 132 | 1971 | 15 | 4.146 |
| Edifício Va 433 Rua Venâncio Aires, 433 | 2012 | 125 | 7.529 |