Rua Cotoxo, 799
- R$/m² construído
- 5.354
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.583
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 BOX 38 | 29 jul 2026 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 8.716 | Matrícula 50615, 2º RI |
| APTO 124 BOX 22 | 25 jun 2026 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 7.798 | Matrícula 7151, 2º RI |
| A8 APTO 81 E BOX | 6 jan 2026 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 6.422 | Matrícula 105678, 2º RI |
| APTO 114 E BOX 34 | 17 jun 2025 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 705.000 | 5.261 | 6.468 | Matrícula 49667, 2º RI |
| APTO62 E BOX 19 | 23 abr 2025 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 730.000 | 5.448 | 6.697 | Matrícula 50706, 2º RI |
| 13A APTO133 E BO | 29 nov 2024 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 670.000 | 5.000 | 6.147 | Matrícula 70015, 2º RI |
| 7A APTO 72 E BOX | 30 mar 2023 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 8.716 | Matrícula 126962, 2º RI |
| A8 APTO 81 E BOX Arrematação em leilão | 26 jul 2021 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 569.773 | 4.252 | 5.227 | Matrícula 105678, 2º RI |
| APTO 92 BOX | 22 jun 2020 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 6.606 | Matrícula 52076, 2º RI |
| APTO 122 BOX Abaixo da referência | 13 mar 2019 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.376 | Matrícula 70190, 2º RI |
| 1 APTO14 E B | 14 nov 2018 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 600.000 | 4.478 | 5.505 | Matrícula 17937, 2º RI |
| 1 APTO14 E B Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 134 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 17937, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 6.343/m² (+608%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ebenezer Rua Cotoxo, 847 | 1965 | 19 | 4.659 |
| Edifício Astronim Rua Cotoxo, 839 | 1974 | 73 | 6.274 |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Champs Elysees Rua Tucuna, 770 | 1993 | 77 | 5.660 |
| Edifício Antunes Rua Tucuna, 812 | 1977 | 21 | 4.563 |
| Rua Tucuna, 824 | 1984 | 57 | 5.647 |