Edifício Astronim
Rua Cotoxo, 839
- R$/m² construído
- 6.274
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.917
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 150078, 2º RI |
| APTO 74 | 14 jul 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 7.143 | Matrícula 134610, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 137597, 2º RI |
| APTO 101 | 30 abr 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 6.415 | 8.095 | Matrícula 137596, 2º RI |
| APTO 44 | 6 fev 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 7.917 | Matrícula 46998, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 46999, 2º RI |
| APTO 93 | 5 set 2025 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 624.000 | 5.887 | 7.429 | Matrícula 35273, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 35274, 2º RI |
| APTO 114 | 6 fev 2025 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 7.917 | Matrícula 43229, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 43230, 2º RI |
| APTO 52 | 30 out 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 685.000 | 6.462 | 8.155 | Matrícula 10816, 2º RI |
| AP 21 | 10 set 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 551.000 | 5.198 | 6.560 | Matrícula 90760, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 6.274/m² (+639%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 799 | 1973 | 27 | 5.354 |
| Edifício Ebenezer Rua Cotoxo, 847 | 1965 | 19 | 4.659 |
| Edifício Antunes Rua Tucuna, 812 | 1977 | 21 | 4.563 |
| Rua Tucuna, 824 | 1984 | 57 | 5.647 |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Champs Elysees Rua Tucuna, 770 | 1993 | 77 | 5.660 |