Edifício Astronim
Rua Cotoxo, 839
- R$/m² construído
- 6.274
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.917
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 150078, 2º RI |
| APTO 74 | 14 jul 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 7.143 | Matrícula 134610, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 137597, 2º RI |
| APTO 101 | 30 abr 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 6.415 | 8.095 | Matrícula 137596, 2º RI |
| APTO 44 | 6 fev 2026 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 7.917 | Matrícula 46998, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 46999, 2º RI |
| APTO 93 | 5 set 2025 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 624.000 | 5.887 | 7.429 | Matrícula 35273, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 35274, 2º RI |
| APTO 114 | 6 fev 2025 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 7.917 | Matrícula 43229, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 43230, 2º RI |
| APTO 52 | 30 out 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 685.000 | 6.462 | 8.155 | Matrícula 10816, 2º RI |
| AP 21 | 10 set 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 551.000 | 5.198 | 6.560 | Matrícula 90760, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 10 set 2024 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 90761, 2º RI |
| APTO 112 | 22 ago 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 805.000 | 7.594 | 9.583 | Matrícula 81047, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 81048, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 90760, 2º RI |
| AP12 | 19 jan 2024 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 7.143 | Matrícula 30354, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 30355, 2º RI |
| APTO 52 Arrematação em leilão | 11 ago 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 486.000 | 4.585 | 5.786 | Matrícula 10816, 2º RI |
| AP13 Outra transmissão | 27 jul 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 27920, 2º RI |
| 53 VAGAS Outra transmissão | 27 jul 2023 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 27921, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 29532, 2º RI |
| APTO 121 | 8 jul 2022 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 6.415 | 8.095 | Matrícula 29531, 2º RI |
| APTO 84 | 29 jul 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 493.565 | 4.656 | 5.876 | Matrícula 3192, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2021 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 3193, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2021 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 3193, 2º RI |
| APTO 84 | 14 jul 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 493.565 | 4.656 | 5.876 | Matrícula 3192, 2º RI |
| AP 14 | 30 jun 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 6.321 | 7.976 | Matrícula 7170, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 7171, 2º RI |
| APTO 104 | 28 abr 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 485.000 | 4.575 | 5.774 | Matrícula 52696, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 52697, 2º RI |
| APTO 133 | 25 fev 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 504.000 | 4.755 | 6.000 | Matrícula 87902, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 fev 2021 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 87903, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 ago 2020 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 34957, 2º RI |
| APTO 134 | 9 jul 2020 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 4.762 | Matrícula 34956, 2º RI |
| APTO 23 | 30 set 2016 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 75885, 2º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 13 jun 2016 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 5.119 | Matrícula 32533, 2º RI |
| 53 VAGAS Dação em pagamento | 13 jun 2016 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 32533, 2º RI |
| APTO 44 | 31 mar 2016 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 557.000 | 5.255 | 6.631 | Matrícula 46998, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2016 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 46999, 2º RI |
| APTO 133 | 17 jul 2015 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 391.063 | 3.689 | 4.656 | Matrícula 87902, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2015 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 87903, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2015 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 87903, 2º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 27 abr 2015 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 63.000 | 594 | 750 | Matrícula 87902, 2º RI |
| APTO 83 | 27 jan 2015 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 246.667 | 2.327 | 2.937 | Matrícula 57154, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 jan 2015 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 57155, 2º RI |
| APTO 63 Outra transmissão | 16 dez 2014 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 31.000 | 292 | 369 | Matrícula 55377, 2º RI |
| APTO 61 | 30 set 2014 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 578.000 | 5.453 | 6.881 | Matrícula 41717, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 set 2014 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 41718, 2º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 6 fev 2014 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 2.738 | Matrícula 73855, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 out 2013 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 34957, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 15 mai 2012 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 21872, 2º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2012 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 27841, 2º RI |
| APTO 41 | 21 mar 2012 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 3.214 | Matrícula 57416, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 mar 2012 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 57417, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 22 nov 2010 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 25598, 2º RI |
| APTO 91 | 22 nov 2010 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 3.155 | Matrícula 25597, 2º RI |
| AP13 | 24 ago 2010 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.095 | Matrícula 27920, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2010 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 27921, 2º RI |
| APTO 112 | 1 dez 2009 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 2.679 | Matrícula 81047, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 1 dez 2009 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 81048, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2009 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 82431, 2º RI |
| APTO 23 | 17 out 2008 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 195.000 | 1.840 | 2.321 | Matrícula 75885, 2º RI |
| APTO 32 | 11 jul 2008 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 2.024 | Matrícula 40965, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 40966, 2º RI |
| AP 144 | 5 dez 2007 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 660 | 833 | Matrícula 56068, 2º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 56069, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 89449, 2º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 89448, 2º RI |
| APTO 34 | 29 set 2006 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.071 | Matrícula 41451, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 set 2006 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 41452, 2º RI |
| 53 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 1.411 m² | — | — | — | — | Matrícula 111930, 2º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 111929, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 6.274/m² (+639%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 799 | 1973 | 27 | 5.354 |
| Edifício Ebenezer Rua Cotoxo, 847 | 1965 | 19 | 4.659 |
| Edifício Antunes Rua Tucuna, 812 | 1977 | 21 | 4.563 |
| Rua Tucuna, 824 | 1984 | 57 | 5.647 |
| Rua Cotoxo, 771 | 1971 | 26 | 4.580 |
| Edifício Champs Elysees Rua Tucuna, 770 | 1993 | 77 | 5.660 |