Edifício Catarina
Rua Crisolita, 253
- R$/m² construído
- 5.296
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.428
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 268 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 14 abr 2026 | 61 m² | 60 m² | R$ 268.236 | 4.397 | 4.471 | Matrícula 39037, 16º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 16 m² | — | R$ 66.764 | 4.173 | — | Matrícula 39038, 16º RI |
| APTO 33 | 15 abr 2025 | 67 m² | 65 m² | R$ 415.000 | 6.194 | 6.385 | Matrícula 98079, 16º RI |
| APTO 33 | 6 jan 2022 | 67 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 5.149 | 5.308 | Matrícula 98079, 16º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 6 jan 2022 | 16 m² | — | R$ 34.900 | 2.181 | — | Matrícula 2725, 16º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2017 | 61 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 49999, 16º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 8 mar 2016 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 2725, 16º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 1 out 2014 | 16 m² | — | R$ 12.500 | 781 | — | Matrícula 129680, 16º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2010 | 67 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 110267, 16º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2008 | 61 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.167 | Matrícula 39037, 16º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 31 mar 2008 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 39038, 16º RI |
| APTO 32 | 29 mai 2006 | 50 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.146 | Matrícula 42429, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 4.397/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Crisolita, 212 | 1991 | 3 | — |
| Rua Miriam, 321 | 1970 | 10 | 3.710 |
| Rua Cláudio Rossi, 874 | 1929 | 3 | — |
| Rua Crisolita, 156 | 1971 | 3 | 4.412 |
| Rua Mariz e Barros, 506 | 2016 | 78 | 6.650 |
| Edifício Carla Rua Miriam, 310 | 1978 | 42 | 4.882 |