Rua Miriam, 321
- R$/m² construído
- 3.710
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.894
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 28 jan 2026 | 124 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 4.894 | Matrícula 27884, 16º RI |
| APTO 31 | 28 set 2023 | 104 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.051 | Matrícula 33826, 16º RI |
| APTO 21 | 19 fev 2021 | 81 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.531 | 3.306 | Matrícula 25879, 16º RI |
| APTO 13 | 19 jan 2018 | 124 m² | ≈ 94 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 3.936 | Matrícula 9979, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 mai 2014 | 144 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 3.455 | Matrícula 19160, 16º RI |
| APTO 3 | 20 abr 2010 | 101 m² | ≈ 77 m² | R$ 60.000 | 594 | 779 | Matrícula 17509, 16º RI |
| APTO 3 Arrematação em leilão | 17 jul 2009 | 101 m² | ≈ 77 m² | R$ 60.000 | 594 | 779 | Matrícula 17509, 16º RI |
| APTO 33 | 27 out 2008 | 124 m² | ≈ 94 m² | R$ 80.000 | 645 | 851 | Matrícula 61619, 16º RI |
| APTO 52 | 5 jun 2008 | 116 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.136 | Matrícula 102538, 16º RI |
| AP 32 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 144 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 19160, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 3.710/m² (+392%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carla Rua Miriam, 310 | 1978 | 42 | 4.882 |
| Edifício Catarina Rua Crisolita, 253 | 1972 | 12 | 5.296 |
| Rua Cláudio Rossi, 874 | 1929 | 3 | — |
| Rua Crisolita, 212 | 1991 | 3 | — |
| Rua Cláudio Rossi, 963 | 1959 | 3 | — |
| Rua do Piquete, 28 | 1978 | 54 | 2.922 |