Rua Cristóvão Jaques, 234
- R$/m² construído
- 3.816
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.444
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 271
- desde 2006, em 172 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 271| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VG BLOCO 01 | 5 ago 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.333 | Matrícula 102783, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 04 | 24 jul 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.444 | Matrícula 103554, 6º RI |
| AP 113 E VG BLOCO 02 | 24 abr 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 6.410 | Matrícula 103621, 6º RI |
| AP 144 E VG BLOCO 04 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 45.000 | 692 | 1.154 | Matrícula 103716, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 03 | 13 mar 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 4.872 | Matrícula 103619, 6º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 04 | 27 jan 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.667 | Matrícula 104273, 6º RI |
| AP.143 E VG BLOCO 03 | 21 jan 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 6.795 | Matrícula 102950, 6º RI |
| AP 91 E VG BLOCO 01 | 22 set 2025 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.128 | Matrícula 102740, 6º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 04 | 29 ago 2025 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 7.179 | Matrícula 103209, 6º RI |
| AP 142 E VG BLOCO 03 | 30 jun 2025 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 7.564 | Matrícula 103206, 6º RI |
| AP 53 - BL 2 e VG BLOCO 02 | 5 jun 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 6.444 | Matrícula 103579, 6º RI |
| AP 183 E VG BLOCO 03 | 5 jun 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 6.444 | Matrícula 102882, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.897/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 87 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 85 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 7595 | 2003 | 152 | 6.224 |
| Condomínio Res P Itibere Rua Itibere da Cunha, 59 | 2010 | 6 | 3.010 |
| Rua Oliverio Pilar, 121 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 7638 | 1965 | 3 | 5.515 |
| Rua Estêvão do Loreto, 61 | 1978 | 3 | — |
| Rua Euclides Coelho, 164 | 1996 | 3 | — |