Residencial Ilha de Creta
Rua Croata, 622
- R$/m² construído
- 6.555
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.230
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 14 ago 2026 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.660.000 | 7.943 | 13.607 | Matrícula 122142, 10º RI |
| AP 12 | 22 dez 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.280.000 | 6.124 | 10.492 | Matrícula 122138, 10º RI |
| AP 152 | 20 fev 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.370.000 | 6.555 | 11.230 | Matrícula 122166, 10º RI |
| AP 11 | 10 ago 2023 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 898.000 | 4.777 | 8.239 | Matrícula 122137, 10º RI |
| AP 22 | 2 jun 2023 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.370.000 | 6.555 | 11.230 | Matrícula 122140, 10º RI |
| AP 31 | 31 ago 2021 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.180.000 | 5.646 | 9.672 | Matrícula 122141, 10º RI |
| AP 21 | 3 jan 2020 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 995.000 | 4.761 | 8.156 | Matrícula 122139, 10º RI |
| AP 131 | 28 mai 2019 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.306 | 7.377 | Matrícula 122161, 10º RI |
| AP 32 | 9 nov 2018 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 669.803 | 3.205 | 5.490 | Matrícula 122142, 10º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 7 nov 2018 | 188 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 122137, 10º RI |
| AP 62 | 25 ago 2017 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 980.000 | 4.689 | 8.033 | Matrícula 122148, 10º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 27 jul 2017 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 528.038 | 2.526 | 4.328 | Matrícula 122142, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.024/m² para R$ 7.943/m² (+58%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 10 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 656 | 2002 | 8 | 5.645 |
| Edifício Palazzo Ferrara Rua Croata, 502 | 2001 | 24 | 4.843 |
| Rua Croata, 530 | 2002 | 7 | — |
| Rua Tonelero, 760 | 1967 | 8 | 11.286 |
| Avenida Ricardo Medina Filho, 570 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Eco Villa Avenida Ricardo Medina Filho, 546 | 2014 | 5 | — |